退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例， 秦某称，1998年7月27日，我通过认识的人的介绍与对方签订了《房屋买卖协议书》，约定我将位于北京市的涉案院落的三间北房及院落卖给对方，对方 ...
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，但四被告均拒绝支付上述款项，致使原告蒙受经济损失。综上所述，原告享有涉案协议书中拆迁安置补偿款1525344元，四被告依法应当向原告支付该款项，现四 问题，本院作出了（2015）温瑞民初字第389号民事判决书，确认该二份房地产买卖合同有效。该判决现已发生法律效力。由于历史原因，包括上述涉案房屋在内的 ...
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的就是北京市房地产勘察测绘所出具的《房屋土地测绘技术报告书》。现该房屋没有查封等强制措施，具备过户条件。以上事实，有原、被告当庭陈述，《定购协议书》， 应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ...
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2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定火某将8号房屋（以下简称涉讼 第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让的 ...
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合同应当解除，已付定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终 与金科公司签订的认购书协议系双方真实意思表示，合法有效。认购协议书约定双方签订商品房买卖合同时陈海亮支付总房款30%的首付款。如银行批准的实际按揭 ...
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《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的 拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置， ...
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A市M公司签订关于涉案房产的拆迁安置协议书。 三．法院判决 原告田A与被告王S于2002年9月19日订立的《房地产买卖契约》合法有效。 四．律师点评 涉案 所介绍购买涉案房产已经取得涉案房产的所有权，原告与第三人城建投签订的拆迁协议书合法有效和拆迁后所产生的全部安置补偿权益应由原告所有，故原告要求确认 ...
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大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房庞A名下所占产权份额，致使买卖合同无法继续履行，郜A遂诉至原审法院。另查，一审审理过程中，翁A 》。本案一审庭审过程中，各方当事人确认，《房地产买卖合同》、《买方主体变更确认书》、《补充协议》、《楼宇垫款协议书》等协议均在2015年5月7日 ...
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26日，王某三与某某市某某区城市建设投资有限公司签订关于涉案房产的拆迁安置协议书。2010年11月15日，田某一与某某市某某区城市建设投资有限公司签订关于涉案房产的拆迁安置协议书。 三．法院判决 原告田某一与被告王某二于2002年9月19日订立的《房地产买卖契约》合法有效。 四．律师点评 ...
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南宁聚××合投资有限公司（以下简称聚××合公司）、被告防城港市同×房地产有限公司（以下简称同×公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月9日立案受理 商品房项目系同×公司开发建设，但无证据证实聚××合公司与原告签订《认购协议书》得到同×公司的授权委托，同×公司事后亦予以否认。故聚××合公司无权 ...
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