房地产开发商未书面通知 -案例分析搜索

该订房意向书可否转化为商品房买卖合同

后，开发公司收取陶某预约金1万元。 2003年12月开发公司取得了商品房预售许可证。2004年5月10日开发公司书面通知陶某订立商品房买卖合同。陶某持通知至预约金具有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定处理。二、订立 ...

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中国法律公正，中国律师值得信赖

竣工-----甲方延期交楼超过180天，甲方或乙方可书面提出终止合同------1996年9月24日，某私人发展有限公司通知房振伦等20余户购房者领取钥匙及房屋对发展商在撤销申请中提出的种种申请理由一一予以反驳，他向合议庭陈述道：申请人作为房地产开发商，其业务是建立在互惠互利基础上的一种经济行为。 ...

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办理网签不属于商品房预售合同的权利义务

尚欠939500元，在能够办理网上签约条件时，乙方向甲方出具书面通知，甲方收到乙方书面通知并确认后15日内付清未付款。上述购房确认书签订后，顺风达公司未与、法院判决驳回李刚的诉讼请求。五、房产律师靳双权点评顺风达公司作为“房地产项目”的开发商与李刚签订了投资协议。在上述协议中，当事人的意思表示为李刚 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

根本不会影响到合同的效力。如果法庭认为有必要，乙可以立即书面通知房地产公司，或者由法庭依职权通知房地产公司作为第三人参加本案诉讼。3、《房屋买卖居间合同》，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 ...

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建设工程质量管理条例

设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。 2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。 3．发包人供应的材料设备， ...

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房产面积纠纷如何预防及对策

原因必须对房屋格局作适当修正，则应在问题发生后凭有关机关出具的文件及时书面通知购房者，明确提出变更合同条款的内容，并给予购房者考虑答复的合理时间(一般为15 开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。第三种情况：购房者在收到开发商的补交楼款的通知后未提出异议，即补交了楼款并办理了验收楼房的手续。在这种 ...

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建设工程质量管理条例

材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量、合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。3．发包人供应的材料设备， ...

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商品房预售合同的陷阱

的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当开发商交房时，购房者应书面要求其依合同第十三条的规定，出示实测建筑面积资料;如开发商不 ...

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商品房预售合同的陷阱

的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当开发商交房时，购房者应书面要求其依合同第十三条的规定，出示实测建筑面积资料;如开发商不 ...

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谨防商品房预售合同的陷阱

的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当开发商交房时，购房者应书面要求其依合同第十三条的规定，出示实测建筑面积资料;如开发商不 ...

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