法规禁止的其他行为。 第三章房地产抵押 第二十八条房地产抵押，应当采取书面形式订立抵押合同，并向所在地房地产行政主管部门申请办理抵押登记。 第二十九条抵押权存 限期改正，逾期不改的，依法给予行政处罚；由此给预购人造成损失的，按揭贷款发放银行依法承担民事责任。 工程监理机构违反本条例第二十一条规定的，由 ...
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3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记”之规定已知， 不能与法律意义上的抵押权登记混为一谈。现如今经济下行，借款人未依约履行对贷款银行借款本息的偿还义务而导致诉讼现象逐渐增多，关于借贷双方以期房为标的签订 ...
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，对合同的本金并没有约定其偿还的时间及方式；2、合同并没有约定关于可以提前终止贷款合同的条件，特别是如果被告方有延期或逾期的情况是否能提前终止，并且 《粤房地产他项权证》只有”债权数额”一栏，在办理房地产抵押登记时，”债权数额”栏通常都是根据《抵押合同》中的”被担保的主债权数额”登记为债权本金的，根据 ...
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支付粮油公司拆迁安置补偿款135万元。2014年8月，房地产公司向法院起诉要求粮油公司赔偿其代为偿还抵押贷款的损失135万元及资金占用损失30万元。【分歧】 后，向房屋拆迁补偿安置协议的转让人粮油公司追偿，应当以房屋拆迁安置补偿合同纠纷立案受理。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：根据我国《物权法》 ...
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在执行过程中。 上述事实，有原、被告陈述、原告提供的最高额抵押合同、房地产抵押合同、抵押房屋、土地他项权证、借款借据、收贷收息凭证、被告B公司 已经知道或应当知道本案抵押物被查封的事实。尽管原告建设银行在发放第二笔300万元贷款时没有按照其行业规定对抵押物的现状进行调查，但法律法规也没有明确其没有调查 ...
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交付被告；被告承诺于2012年10月25日前注销该房屋的所有抵押贷款，如有逾期原告可按该房屋已存在买卖合同的条款进行追偿。同日，原告支付被告房款9万元。被告在 原告黄某、茅某某办理某某路某弄某号某室房屋的过户手续，将该房屋的房地产权利登记至原告黄某、茅某某名下； 二、被告管某某于本判决生效之日起十日 ...
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市某布艺有限公司向浙江某典当有限公司支付了二期综合服务费和利息的事实。6、房地产抵押合同1份、他项权证1份，以证明被告赵某、高某将其自身 】２８号）规定，公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内银行申请抵押贷款，以省级人民政府批准的收费文件作为公路收费权的权力证书，地市级以上交通主管部门 ...
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在建工程抵押权概述 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定，所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地 买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担赔偿责任，但是无法请求开发商交付房屋。也就是说，抵押贷款是优先于商品房买 ...
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是否缺少诉讼当事人问题 本案的诉讼当事人为原告玉林市某房地产开发公司与被告何某。笔者认为，尽管本案为商品房买卖合同纠纷，但是在被告已将所购商品房作为抵押物抵押 属于被告何某。与此同时，被告为获得银行贷款以支付房款给原告，已将所购房屋按揭抵押给了银行，与银行存在抵押贷款关系，抵押权人为中国建设银行，抵押 ...
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