律师靳双权作为从业十余年的资深房产律师总结了大量办理房地产案件的经验，并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例，以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的 二、钱龙在判决生效后7天内分别给付张三、张尔人民币6万元。律师靳双权案件评析：律师靳双权认为，本案诉争房屋系张方死亡四年后由夏玉和购买，应当认定 ...
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责任分配原则，确定承担举证责任的当事人承担败诉的责任，而是根据双方提供的证据和案件的实际情况，采用了一系列逻辑推理的方法，最后推定被告主张的事实成立。其 、相同面积和相同结构的房屋价格应当相同。这就是法官凭一般社会知识和办理房地产案件总结出来的一般规律，应该说是正确的。再比如推理五中的大前提：如果《 ...
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个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”预售商品房 ...
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三、被告赔偿原告经济损失10000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。 一审案件受理受理费15260元，由被告金轩大邸公司负担。 仲崇清不服一审判决 ） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营管理条例》相矛盾。 《城市 ...
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，而部分地方法院却认为属于行政行为，此种观点与最高法院观点明显相悖《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。146 ） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营管理条例》相矛盾。《城市 ...
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个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同 ...
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着眼于我省房地产业发展的客观现实，本着实事求是，合情合理地处理各类房地产纠纷的原则，对于我们审理房地产案件，具有一定的指导意义。(二)关于合同效力合同的效力是 该案判决后，双方均不服一审判决提起上诉。二审法院经审理认为，学院与房地产公司签订的《合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，一审 ...
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结果直接导致了众多关联合同纠纷的产生，并增加了违约金、案件受理费、执行费等费用，北京某房地产公司要求将此类费用计入已付工程款，依据不足，依法不予 一审法院对此作出判决不当，应予纠正。综合上述主要意见，最高人民法院判决：北京某房地产公司于本判决生效后十日内向张某给付(涉及保密信息)万元及从2006年1月 ...
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案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私 预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《宾阳西里小区购房协议》被认定 ...
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合同书，没有约定房屋维修基金没有按时交纳应承担什么样的责任。被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司、段松山未到庭质证。对原告新化县天景花园业主委员会提交的证据 十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费7900元，由被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日 ...
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