从天津某某有限公司处贷款购得的商品房，并办理了抵押权登记。2013年1月11日，原告取得了该房的所有权预告登记。诉争房至本案庭审辩论结束时仍未办理抵押权 扣押其他等值财产。案件在审理过程中，经原告申请，本院委托某某市中盛勃然房地产土地评估有限公司对诉争房在2018年1月23日时的价格进行评估，2018 ...
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保证人)签订《个人住房借款担保合同》,约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入某房地产开发公司名下账户。贷款以等额本金还款方式偿还。借款人以上述所购房屋作为 。某房地产开发公司为本合同项下岳来军、张小军的全部债务提供阶段性连带保证担保。同年5月9日,上行青浦支行取得涉案房屋的抵押权人预告登记证明 ...
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判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告返还原告所支付的全部费用共计554955元（其中购房款437836元，材料费5000元，预告登记、咨询、抵押费460元，燃气管道安装费2200元，违规收取的费用109459元）及利息59565元（按中国银行同期贷款利率计算，自2013年6月 ...
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月22日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失 月26日起，预购人购买的预售商品住房在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。市政府未就签订《预售商品房转让协议》的效力问题作出规定 ...
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过程，足以认定王男已经对欧力代其收取购房款，进行了事后追认。 4.王男到房地产管理部门撤销网签的行为和过程，完全可将她已经事后追认收款的意思表示，证明清楚 王男在保全异议听证会的笔录中曾明确表示要卖给刘平房子，买房之前预告登记证书还是刘平出钱登记的。从公安机关的讯问笔录及听证笔录中，可以看出欧力妈妈、 ...
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其认购的商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同能否成立。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会 使用权设定抵押影响的是买受人的履约利益而非签约利益，如泉舜公司无法履行预告登记义务，则洪某可追究泉舜公司的违约责任，而不是在自己权益实际 ...
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，我于2013年9月份以按揭的方式购买了涉案房产，在中国XX银行办理了抵押登记，我与原告签订定金合同、补充协议及房屋买卖协议时，没有办理房产登记手续 时于2013年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产 ...
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贷款。2008年2月20日，双方依法在天津市某区房地产管理局就抵押房屋办理了抵押预告登记，取得《天津市房屋登记证明》，权利人为该银行。2011年7月2日 三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案所涉抵押权合法有效。按照《借款合同》第二部分第十条 ...
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令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告返还原告所支付的全部费用共计554340元（其中购房款437304元，材料费5000元，预告登记、咨询、抵押费460元，委托抵押登记费50元，燃气管道安装费2200元，违规收取的费用109326元）及利息59499元（按中国银行同期贷款利率计算 ...
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一个开发商却因一房二卖而获刑。【案件简述】2004年9月，海安县一房地产开发公司总经理、法定代表人尹某以896万元拍得海安县一块3000多平方米的土地。因 诈骗罪。【提醒】买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关查询房屋权属情况，及时申请预告登记，这样，既可以防止开发商一房二卖，还可以在出现争议 ...
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