与被告广西三×投资发展有限公司（以下简称三×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后 案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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诉讼代表人：雷振达，广西冠鸿律师事务所律师。 原告李×梅诉被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）、南宁华×房产置业咨询有限责任公司（以下简称 》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”三 ...
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原告钱×玲诉被告广西××富团投资有限公司（以下简称梁业公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2015年3 第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案 ...
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年12月了，开发商都一直没向我交付房屋，后来才知道开发商一直没有取得商品房预售许可证。故我起诉到法院，请求法院判令：开发商向我交付房屋并支付违约金 许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
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必然增大购房者的风险，国家为此规定了预售许可准入制度和预售登记制度(物权法规定)。同时，房地产开发商与商品房购买者之间的关系类同于经营者与消费者的关系，一定情形 双方被视为一种平等主体关系，适用《合同法》调整。因此，本案被告提前预售自用自建房应当认定无效，同时由于该房不属于商品房，不能适用加倍赔偿法则 ...
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登记费550元、转让费391.59元，合计11296.97元；四、被告天津渤某湾房地产开发有限公司于本判决生效后10日内以上述两项合计款111442.97元为基数 购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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认定为商品房买卖合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司售楼处与原告XXX签订《车库认购书》约定，在被告未取得售房资格 。遂判决：驳回原告刘利国的诉讼请求。 我们在接到原告委托后认为，由于开发商当时并未取得预售许可，因此只能以借款的形式收受房款，该认购书应该属于商品房 ...
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预售许可证过期是事实，但是我们没有刻意隐瞒该情况，没有欺诈。根据《北京市城市房地产转让管理办法实施意见》中的有关规定，2003年12月1日之前的商品房预售 。《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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本院要求被告双倍返还定金共计16万元。 四、法院判决 一、被告北京市中宇房地产开发有限公司返还原告赵红兵购房款八万元，判决书生效后十日内履行。 二、 ，但并未与赵红兵签订商品房预售合同。 北京市中宇房地产开发有限公司未向法院提供涉案楼房项目的商品房预售许可证明，证实其预售行为合法，涉案楼房项目也并未 ...
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的契税、维修基金、产权登记费、印花税22302.20元； 四、被告某某金之家房地产经纪有限公司于本判决生效后10日内返还原告史某亮购房定金50000元、购房 付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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