的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认 如流，至少也要烂熟于胸。 以《定金合同》(或《居间合同》)为例，《定金合同》(或《居间合同》)，都由中介拟订，只要送房地局备案即可，因此每家中介 ...
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“如果由于卖房者违约，买房者在取得卖房者违约赔偿后，将赔偿所得的20%归中介公司”的格式条款，笔者认为该类条款显然是加重了买房者的责任，排除了买房者的 了一个担保，这时如果买房者未购到房屋，则可以向中介追究相应的法律责任。*(4)中介机构代理卖房者与买房者签订的是买卖合同并收取定金，但最后卖房者违约了 ...
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某涛作为名义房屋产权人，应当履行《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》约定的义务，配合办理房屋过户，但林某涛在收到赵某文支付的定金并办理完解押手续后，不但侵吞 某涛跟周某芝说多要补偿款，林某涛让周某芝自己提补偿的方案，并且房屋中介工作人员已经告知林某涛配合过户的时间；林某涛指使其女朋友抢走房本后，拒 ...
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以周某玲名义与乙方签署《北京市存量房屋买卖合同》（以下称《房屋买卖合同》），将标的房屋出售予乙方；3、乙方已将房屋定金30万元支付予甲方，并将房屋 中介费用。齐某君于2020年4月24日向北京F公司汇款169920元，附言：中介服务费。 对双方有争议的事实和证据，法院认定如下： 一、关于周某玲是否对 ...
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2016年1月9日，唐四代孙一和伍二、刘三签订房屋定金合同，约定卖方收取房屋定金200000元。2017年1月14日，孙一(乙方)和伍二、刘三( 21日，孙一(乙方)和伍二(甲方)以及第三人a公司认可的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具收条载明收到购房 ...
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称 原告诉称，原告与二被告是房屋买卖合同关系，原告与二被告于2014年9月26日通过中介签订《房产交易合同》。合同中约定，由二被告购买原告所有 诉房屋的总成交价的构成进行了详细的说明，即总房款205万元中包含定金10万元、装修补偿款20万元、首付款75万元、银行贷款100万元。 并且截至2015年1月 ...
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称 原告张某二诉称：原告与二被告是房屋买卖合同关系，原告与二被告于2014年9月26日通过中介签订《房产交易合同》。合同中约定，由二被告购买原告所有的坐落天津市 月28日原告张某二出具《收条》一份，内容为：今收到苏某一交来购房定金壹拾万元整。 2014年12月8日被告苏某一出具《承诺书》一份，内容为： ...
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11日被告孙XX作为收款人为原告出具收到原告寄来的房屋定金170000元，中介公司作为见证单位，加盖了合同专用章； 4、国内挂号信函收据2张，日期分别为 按揭贷款的形式支付房款；（4）、补充条款约定被告领取产权证1日内办理房屋买卖流程； 2、天津市不动产登记申请表原件及复印件各一份，证明被告在2019 ...
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支付的定金予以扣除；除本约定增加支付的定金外，《房产交易合同》内容保持不变，买卖双方应继续履行《房产交易合同》。此后双方未再订立相关协议，至2017年 王某四约定的2017年7月31日付款期限届满时未能实际履行，但未再通过本案房屋中介方某某公司与被告进行沟通、协商，截止到2017年8月31日与本案原告 ...
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称 原告诉称，原告与二被告是房屋买卖合同关系，原告与二被告于2014年9月26日通过中介签订《房产交易合同》。合同中约定，由二被告购买原告所有 涉诉房屋的总成交价的构成进行了详细的说明，即总房款205万元中包含定金10万元、装修补偿款20万元、首付款75万元、银行贷款100万元。并且截至2015年1月 ...
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