居间服务义务但未造成损失，应承担减少或免除中介费之责任——中介公司诉张先生居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖居间活动中，房地产中介公司未履行审核买房人购房 该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 ...
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所以任何一方均不得将自身的纳税责任推给另一方。所以不论在《居间协议》中，或《房地产买卖合同》里，有关纳税责任由一方承担的约定都是无效的。一旦该 房价款，这样才能保证上家的利益。 值得一提的是,房屋中介费是有区别于纳税的。房屋中介费的支付，是买卖双方和中介公司的合同关系，是非强制的、可以约定的。所以如果 ...
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，佣金按事先比率获取。近日，上海市静安区人民法院对一起两房产中介商，索讨佣金合同纠纷案，判决由上海博优房地产经纪事务所(以下简称：博优所)向上海中原物业顾问 ，房屋购买总价款403万元，案外人陆某确认交易中介服务费为房屋总成交价1%。《委托购买居间合同》签订当日，陆某向博优所签署《服务费确认书》，同意 ...
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,孙红梅向中介公司支付佣金人民币38000元。同时,中介公司还让孙红梅签了一份房屋居间协议,约定了相关的权利义务。 同日,孙红梅还向中介交了人民币3万元的 将孙红梅告上了法庭,要求孙红梅向中介公司支付中介费。中介公司认为居间合同已对孙红梅和施先生之间的房屋出售事宜进行了约定,并明确了买卖双方相关的权利 ...
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被告北京某房地产经济有限公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，原告与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为150万元。原告 对于因限购政策的出台而导致购房未果，中介费是否该退的问题，审理本案的法官认为，应以房屋买卖合同与居间服务合同签订时间的不同而予以区别对待，如果双方 ...
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1、解除丁某、张某签订的存量买卖合同及补充协议;2、判令张某承担违约金53万元，并返还定金5万元，赔偿中介费(居间服务费58300元、保障服务费13250元)71550元 32万元，但从证据上看丁某多花的32万元是家具、家电损失。从房屋单价上讲反而是便宜3万元，所以丁某谈不上有什么损失。因为丁某并没有 ...
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同意原告诉讼请求。 被告房产经纪公司辩称，经我公司居间，双方签订的合同已经履行，原告已搬至房屋居住，合同合法有效。对于原告第三项诉讼请求，不同意承担 了定金及首付款共计40万元，向房产经纪公司支付了中介费30400元。根据双方所签《房屋买卖合同》约定，涉案房屋已设定抵押，出售人应于2014年3月1日前 ...
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事务所。投资人周某某。被告周某某。原告吴某某诉被告上海某某房地产经纪事务所、周某某居间合同纠纷一案，本院于2014年4月30日受理后，适用简易程序，依法由 万元。后唐某某与被告签订《委托购买意向书》，约定以155万元的价格购买系争房屋，并约定该价格为房东净到手价格。唐某某支付被告3万元作为购房意向金。 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 因此，法官在参照本案例时，只能以上述裁判要点为限，不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上。二要切实把握类似案件标准。类似案件不仅 ...
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过错 应返还服务费该中介公司为王先生夫妇与周先生提供房屋买卖居间服务，不仅应当促成双方签订房屋买卖合同，而且应当在可预见的情况下，促成双方签订能够顺利 需要依赖市场上专业中介机构的服务。王先生夫妇之所以愿意向中介公司支付高昂的居间服务费，是相信中介公司具有房地产经纪领域专业的知识，能够为其提供优质的 ...
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