下的1000万元已全额于2010年3月10日支付，由梁先生签订的房屋租赁合同不能履行而转为此购房款。2011年3月13日我与甲市XX房地产开发有限公司 、甲市AA有限公司、T有限公司答辩称：原、被告之间的房屋买卖合同不具有法律效力，属于名为房屋买卖、实为融资借贷的关系，原告诉请没有事实和法律依据，应当 ...
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可以看出，本案中，双方签订房屋买卖合同以后，由于赵天未在合同约定的时间内办理抵押权注销手续，导致合同不能正常履行，这是本案合同解除的根本原因。根据我国 弥补损害的部分，非违约一方当事人仍可以要求违约方进行赔偿。在综合考虑同地区房屋当前市场价格状况、双倍返还定金不足以弥补李梅损失的情况下，参照相类似房屋 ...
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约谈被告，但未果。原告认为，被告已经收取了原告支付的定金10万元，就应当履行义务，与原告签订正式的房屋买卖合同，具体问题可以协商解决，但被告反悔不想 定金合同通常表现为，因一方过错而致使房屋买卖合同不能顺利签订，致使房屋买卖合同不成立，房屋不能继续交易。房屋买卖不能继续交易，则违背双方之前的真实意思 ...
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被告向原告支付总房款20%的违约金。5、请求法院判令被告房地产中介公司赔偿原告房屋溢价造成的经济损失80万元。6、请求法院判令含诉讼费在内的一切相关费用 买卖合同无效。房屋定金被告没有收到，中介公司代收的。被告是在2016年10月27日收到查封通知的，被告表示双方的买卖合同可以解除。合同不能履行，三方 ...
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法院请求：1、请求解除我与被告于2017年3月6日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2、要求被告返还购房款30万元并支付利息(按月利率2%计算，自2017年3 年4月11日银行抵押注销。该房屋因房屋限购政策不能办理银行贷款，但可以申请其他贷款，双方之间房屋买卖合同可以继续履行。三、审理查明经审理查明， ...
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1）双方签订房屋买卖合同不是在2010年10月15日，实际上早在2009年10月11日汤姆收到吴某4万美金时双方就完成了协商、履行合同事宜，合同就 考虑当事人主观上是否愿意接受，即使价格上存在重大差距，当事人出于真实意思表示接受，也不能认定为显失公平。关于利益是否平衡应根据交易的具体情况而认定，特别要 ...
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辩论】 焦点一：原告是否知道被告不是标的房屋的产权人，合同是否无效？ 焦点二：最终合同不能履行是因为合同主体不适格还是因为合同履约中的违约行为。 【调解 承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的 ...
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种观点认为张某与王某房屋买卖合同有效，张某与李某签订合同有恶意串通的情况，王某可请求人民法院认定其合同无效，并请求卖主履行交付房屋和办理过户登记义务。从 登了记，所以李某的买房行为有效。既然张某与王某的房屋买卖合同不具有法律约束力，当然就不能要求张某赔偿所谓违约金了。 第四种观点认为，本案属于缔约过失 ...
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6 月 1 日 入住， 11 月 30 日 开发商做产权作登记，甲 12 月 20 日 取得房屋所有权证。在同年 11 月 20 日 ，甲与宋某在中介公司的介绍下，签订 甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因宋某的违约行为造成合同不能履行， ...
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买卖合同》。 【案例回顾】 2004年6月，买方与卖方签订《房屋买卖合同》，房子总价是100万元，首付30万元，余款70万元向商业银行申请贷款。《 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金 ...
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