退还购房款及利息。 重庆市涪陵区法院一审认为，张某与物业公司、房产公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，并依法办理了登记，具有法律效力。但该合同在 合同意图时，应承认债权人有解除合同的权利。本案中，张某原购房时约定购买的是平街层门面房，现该房因城市规划之情势变更，这一不可归责于双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-506036.html -了解详情
法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可行使解除权，解除房屋买卖合同。 他进一步解释，如业主仅以降价为由要求退房，一般不会得到法院的 过程中存在价格欺诈行为，高于预售方案中报备的房价等。此外还有情势变更。因不可抗力的原因导致合同无法履行的情况下，开发商和业主均无过错，那么业主可要求退房 ...
//www.110.com/ziliao/article-296926.html -了解详情
人，所以高先生才起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后判决：双方签订的居间合同无效，马先生双倍返高先生定金10万元和其他费用支出1万元。 五、北京房产 的经济适用房买卖限制政策才将房屋卖给第三人的请求。因为政策变化属于双方都无法预测的事件，属于情势变更，完全可以通过继续协商解决此事，或解除合同，或按 ...
//www.110.com/ziliao/article-723284.html -了解详情
是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二 连带责任。因为钱全部用于生产经营，企业应该承担责任，前面履行的是职务行为，导致情势变更，身份转变必然产生相应的民事责任，单位的行为，单位就要承担责任。第十 ...
//www.110.com/ziliao/article-612078.html -了解详情
的买卖房屋合同应宣告无效。最终法院判决，孙老大与林某签订的房屋买卖合同，由于事先没有通知共有人孙二、孙三，侵犯了二者的优先购买权，认定无效。【评析 确认合同无效。另外，至于被告主张的因不可抗力而解除合同的理由，笔者认为不妥，但构成情势变更。另外，从本案的合同内容来看，“一旦新房盖成，就交旧房(三间瓦房 ...
//www.110.com/ziliao/article-475673.html -了解详情
条增加个税，可不可以认定为不可抗力。根据《北京市法院审理涉及限购政策的房屋买卖合同纠纷会议纪要 》的规定，“国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有 ，属于一种无法预见的，非不可抗力的非商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平，或者不能实现合同目的。当事人可以依据情势变更原则进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-460290.html -了解详情
中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则 网签的，要执行限购令，在此情况下，合同双方可以依据情势变更原则主张解除房屋买卖合同，并且提出解除合同的一方当事人不需要支付违约金。买方支付卖方的定金， ...
//www.110.com/ziliao/article-288310.html -了解详情
违约责任的承担方式自然会所差异，如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同也是有差别的、委托合同与 事件，社会因素中的国家法律政策调整、市场价格重大波动等重大情势变更事项，微观方面可能遇到的合同一方当事人死亡、企业终止清算、破产倒闭或重组并购等事项。 ...
//www.110.com/ziliao/article-282744.html -了解详情
五、妥善审理民商事案件，正确适用不可抗力和情势变更规定 对履行合同方主张（或抗辩）因疫情防控导致的劳动、旅游、买卖、租赁、建筑工程施工等民商事案件， 的，可以适用合同法关于情势变更的规定，因合同变更或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-822833.html -了解详情
结果，法律允许当事人变更或解除合同并免除承担违约责任。 通过调查，《中国建设报·中国住房》记者发现，对此次由政策调整造成的各类房屋买卖纠纷，法律界人士 不少律师表示，政策调整不属于合同法中规定的“不可抗力”，而应该属于该法规定的“情势变更”，购房人要求退房，不需要承担违约责任。但也有些律师认为，政策 ...
//www.110.com/ziliao/article-173246.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务