房地产交易中心不予办理过户登记,故原告要求被告拆除违法建筑,恢复涉讼房屋原状并办理过户,未果。原告认为,双方签订的房屋买卖合同合法有效,被告拒绝拆除涉讼房屋上 该付款义务,但因目前无法办理过户登记,中原公司向被告转交的条件尚未成就,故违约金的计算基数应以被告实际收到的数额为标准。综上,原告丁福如的诉讼 ...
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,我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同,只有依法办理了房屋所有权转让登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果;不经登记,法律不 未办理房屋过户手续没有过错,但因王杰仅支付了部分购房款,而未付清全款,故不符合前款规定的条件,其查封执行异议被法院驳回。2、等待房屋解 ...
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号案件原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行(以下简称工商银行)房屋买卖合同纠纷一案,不服深圳市南山区人民法院(2016)粤0305民初1842、1843号民事判决,向 ,但该意思表示是在其已构成根本违约且具备《二手房买卖合同》约定的解除条件后作出的意思表示,而且蔡潮红此前存在多次不诚信、违约 ...
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,我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同,只有依法办理了房屋所有权转让登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果;不经登记,法律不 未办理房屋过户手续没有过错,但因王杰仅支付了部分购房款,而未付清全款,故不符合前款规定的条件,其查封执行异议被法院驳回。2、等待房屋解 ...
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,我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同,只有依法办理了房屋所有权转让登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果;不经登记,法律 未办理房屋过户手续没有过错,但因王杰仅支付了部分购房款,而未付清全款,故不符合前款规定的条件,其查封执行异议被法院驳回。 2、等待房屋解 ...
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上述合同;(2)、原告王凯给付被告董莹剩余购房款人民币350万元,于本判决生效之日起十五日内执行清;(3)、被告董莹应于上述款项支付时协助原告王凯办理位于 时间约定不明确,但双方后续仍多次就合同履行的具体事项进行沟通,该房屋买卖合同现存在继续履行的条件。关于合同的履行期限,法律并没有对此作出明确的时间 ...
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一、王晗和吴忆苇在本判决生效后十日内依照《北京市存量房屋买卖合同》的约定协助张根办理本市东城区的诉争房屋的权属转移登记手续,将诉争房屋转移 的付款义务,王晗拒绝履行过户义务,已经构成双方约定的违约条件。合同当事人不履行合同约定或者履行合同不符合约定的,应当承担继续履行、采取补偿措施或者赔偿损失等违约 ...
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过户当天王某将剩余房款14600000元支付给吕某,同时约定办理过户的条件为全部购房款支付完毕。根据上述内容的描述,可以得出两个结论,第一,虽双方并未明确约定具体 最终数额王某表示认可。上述事实,有《北京市存量房屋买卖合同》、《关于昌平区定泗路某号买卖合同的付款协议》、付款明细、付款凭证、关于王某先生 ...
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制度入手,探讨本案中张梦爽、王子豪的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容,从理论上看,不动产物权 司法解释,不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系,认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论,而且彻底解决了不动产转移登记是否属于不动产物权转移 ...
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,房屋所有权归谁?对此,产生三种不同意见: 第一种意见认为,郑某没有办理房屋所有权变更登记手续,不具备房屋买卖合同生效的形式要件,就不能认定房屋 登记的根据之一,是办理所有权登记手续的证件,所有权登记手续并非合同有效的条件。所以何某和郑某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法 ...
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