2018年5月1日,甲方(卖方)李某慧与乙方(买方)王某军、丙方(居间方)北京J公司签订《北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月12日,张某 某梅、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约,其应当承担对张某梅、 ...
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2018年5月1日,甲方(卖方)李某慧与乙方(买方)王某军、丙方(居间方)北京J公司签订《北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月12日,张某 某梅、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约,其应当承担对张某梅、 ...
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2018年5月1日,甲方(卖方)李某慧与乙方(买方)王某军、丙方(居间方)北京J公司签订《北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月12日,张某 某梅、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约,其应当承担对张某梅、 ...
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2013年9月22日签订《某某市房产买卖协议》,如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的,买卖双方已支付的居间报酬均不予退还,守约方支付的居间 及刘某三签订了《解除〈房屋买卖居间合同〉协议》,终止某某市某某区某某路XX1号房屋买卖合同,约定买卖双方任何一方违约,违约方承担守约方已支付佣金损失, ...
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2018年3月20日,被告经中介方天津市某某房地产信息咨询有限公司居间,与案外人郭某五就涉案房屋签订《房屋居间合同》,同年4月9日被告与案外人郭某五签订 登记至案外人郭某五名下。 现原告以其受房屋限购政策的影响,无法实现本案涉诉房屋买卖的合同目的且不存在违约为由起诉来院,要求依法解除双方签订的《房产 ...
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肖大叔的委托代理人的身份与周先生签订了《房屋买卖合同》,而根据《房屋买卖合同》约定,Z公司还向周先生收取居间费用20000元,与周先生存在利害关系。在 接受该条款的约束,即肖先生应承担违约责任。而根据《房屋买卖合同》的约定,卖方不将案涉房屋出售给买方的,应当向买方支付该物业成交价的10%的违约金。对于 ...
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事实 2016年1月份,买方仝先生,卖方代表人吴先生(没有卖方的书面授权)及居间方上海某房地产投资有限公司,三方签订了《房地产买卖居间协议》。该协议约定 协议成立,卖方吴先生违反约定,应承担违约责任。法律分析 本案的焦点之一:该居间协议包含的房屋买卖条款是否构成房屋买卖合同?对双方是否有法律约束力?曾 ...
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买卖二手房需要签署的法律文件很多,仅合同而言,就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的 提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证 ...
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买卖合同。第三人a银行陈述称,其不清楚原、被告及b地产之间的房屋买卖合同事宜;a银行对涉案房产享有抵押权,无论该案件结果如何,都要清偿欠银行的 买方应在办出其名下新房产证后三日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记,否则买方应承担由此造成的卖方及担保人等其他方一切损失;及其他内容。2013年2月1日 ...
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玉新无法办理银行贷款,其行为已构成违约,最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】《 而认定郭全乐与郭玉新订立的房屋买卖合同无效。【经验总结】1、对于买方来说,在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属情况,尤其是应该要求出卖人出示 ...
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