二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间 法释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视 ...
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巨大损失，邓虎应承担相应的违约责任。请求二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示， 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。定金具有惩罚性，与违约损失无关。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的 ...
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诉讼，接受指派后，我们详细了解了案件情况，现发表代理意见如下： 第一，原告违约在先，丧失诚信基础。2010年4月11日，原被告双方签订了《北京市存量房屋 。按照被告持有的与原告签订的自行成交版的房屋买卖合同及补充协议，原告应该按照总价款146.5万的20%承担违约责任。被告也不希望让原告承担这么大的 ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间 法释[2003]7号）。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视 ...
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违约，应承担违约责任。 1998年8月12日，海南省高级人民法院作出（l997）琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让 办妥规划、报建等审批手续。华信公司未按合同约定支付第二期购房款构成违约。鉴于银信大厦项目属于连体建筑群的组成部分，是同一裙楼上建造的三座塔楼 ...
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房屋卖与他人。骆某遂要求被告返还余款一万元。但覃某某以骆某违约拒付。原判认为，当事人双方虽签有房屋买卖协议，但未办理过户登记手续，且该房屋亦未 答辩状，其在庭审中辩称，他母亲从覃某某手里拿到的三万元系借款，自己没有违约行为。原审判决认定事实清楚，处理正确。 经审理查明，一九九九年二月二十日，上诉人覃 ...
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房屋卖与他人。骆列遂要求被告返还余款一万元。但覃长秀以骆列违约拒付。原判认为，当事人双方虽签有房屋买卖协议，但未办理过户登记手续，且该房屋亦未实际交付 ，其在庭审中辩称，他母亲从覃长秀手里拿到的三万元系借款，自己没有违约行为。原审判决认定事实清楚，处理正确。经审理查明，一九九九年二月二十日，上诉人覃长 ...
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，以维护被申请人的合法权益。 【争议焦点】 合同解除条件是否成就；被申请人是否违约，是否应支付违约金；合同未约定律师费，是否可以支持律师费。 【裁决结果】 仲裁庭经 违反合同第八条第（二）项约定的，构成根本违约，且申请人有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，申请人的该项主张符合合同约定的解除条件，故 ...
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9月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905 未还银行按揭款，建行北京分行提前收回贷款且M房产公司代为偿还，张某杨的违约行为已经达到合同解除条件，故M房产公司有权要求解除与张某杨签订的《 ...
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9月10日解除；2.请求法院判令张某杨配合M房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3.请求法院判令M房产公司返还张某杨剩余购房款2418905 未还银行按揭款，建行北京分行提前收回贷款且M房产公司代为偿还，张某杨的违约行为已经达到合同解除条件，故M房产公司有权要求解除与张某杨签订的《 ...
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