为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据， ，房屋管理部门会予以办理过户登记，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，该买卖行为亦并未损害国家、集体、他人利益和违反社会公共利益，故李娟利 ...
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房屋交易所涉及的各项税款均由买方负担的约定是否有效。在案件审理过程中，就此问题形成两种意见： 第一种意见认为，纳税义务是法定义务，不能因当事人的约定 。 第二种意见认为，本案中买卖双方关于一切交易费用均由买方负担的约定不违反法律强制性规定，应认定有效。张某某缴纳房屋转让所得税、营业税及附加税的行为是依 ...
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】 笔者同意第一种观点。 2007年7月，最高人民法院、最高人民检察院联合发布了《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》），对以交易形式收受 性受到了侵害。本案中要正确界定罪与非罪，关键在于阮某与李某所在公司的房屋交易与阮某的职务行为是否发生了联系，即是否具有受贿罪钱权交易的 ...
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签订的房价为30万元及58万元的二份房屋买卖契约的效力。 关于房屋买卖价格为30万元的买卖契约效力问题。众所周知，房屋的买卖，当事人须办理产权过户手续。双方 房价为30万元的契约不是正式契约，只是为了应付产权过户之用。可见双方的房屋交易价为58万元才是双方当事人真实意思表示。纵观被告支付房款的情况，也 ...
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签订的房价为30万元及58万元的二份房屋买卖契约的效力。 关于房屋买卖价格为30万元的买卖契约效力问题。众所周知，房屋的买卖，当事人须办理产权过户手续。双方 房价为30万元的契约不是正式契约，只是为了应付产权过户之用。可见双方的房屋交易价为58万元才是双方当事人真实意思表示。纵观被告支付房款的情况，也 ...
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月4日，周某山代周某迈（买方、乙方）与案外人麦某（卖方、甲方）经居间签署《房屋交易居间合同》，约定乙方购买甲方坐落北京市昌平区二号房屋，房款为 山与周某迈生前是否存在真实的借名买房协议。 由于没有书面协议，对于这一问题只能结合交易过程、购房资金及其他费用的来源、协议文本及相关票据的持有人等因素进行实质 ...
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元用于还清涉案房产的按揭贷款。另在涉案房产出售后，该房屋的税费系由李某萍支付及该房屋交易完成后，李某萍向王某森支付好处费40000元。虽然在 房屋由李某萍自交付后一直出租管理至今的事实，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、 ...
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因工作问题出现意外状况，无暇顾及房屋出租事宜。张小三为了独自占有涉诉房屋的所有收益，在未取得张三同意及委托的情况下，自行前往海淀区房屋交易管理中心 因购房时其与妻子出现感情危机，故相关证件存放在张三处。就涉诉房屋购买情况，张三主张房款366960元、税费15819.3元、委托办证公证费210元，全部 ...
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赵六父亲对这件事非常气愤，说让赵六到北京来陪李四。赵六来就涉及到住的问题。李四当时离家时除了带了几件衣服，什么都没带。当时来说有买房意愿，但有诸多 房。王五想李四和赵六是一家人，就同意了。后来王五和赵六一起去的银行。房屋交易后就没再和买方联系过。买卖是正常的，没有串通，成交价格也正常。 本院查明经审理 ...
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认为涉案房屋产权登记材料中第三人的办理人员身份和授权手续存在问题，但庭审中第三人认可为被告办理涉案房屋产权登记的事项，同时，原告未向法院提供充足证据证明不动产 得知涉案房屋产权已经办理至被告名下。该主张明显不符合房屋交易常理，亦与原、被告出具的声明内容相背，故不予采信。庭审中，原告称被告并没有向其支付 ...
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