的当日一次性给付甲方。第四条载明：因该房产权凭证尚未从开发商处领取，办理到甲方名下的《不动产权证》涉及的费用由甲方承担。甲方拿到《不动产权证》 艳红结清银行按揭贷款的时间，逾期归还按揭贷款的行为也尚未对标誉公司造成实际损失，因此，本院对于要求邹三兵、王艳红支付房屋转让总额30%即138000元违约金的 ...
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能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由 判决摘要][诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 ...
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具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险 购房款，山东某某工程公司亦向李某交付了涉案房屋。因涉案房屋一直未办理房屋产权登记，李某要求山东某某工程公司承担逾期办证违约金。山东某某工程公司主张涉案房屋 ...
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：“出卖人为买受人办理完产权证，每延期一日，出卖人须按总房款的××(一般为万分之一)向买受人支付违约金。” 因此，当开发商未履行办理房产证的义务时，违约 三位的纠纷是“出卖人(开发商)延期交付房屋”，有36件。 俞里江法官解释，消费者在买房时对交房期限往往约定得都十分清楚，因此开发商逾期交房，违约责任 ...
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主产证等事宜。之后，原告签署了《房地产权证登记申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖 而非住宅，无需发放。再次，对于商业办公性质项目的两书无任何指导版本及意见，开发商也无可参考的政策依据，合同中之所以出现两书的约定，系因格式版本所致。 ...
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电话通知张女士，届时张女士应按照公布的销售价格来签订《商品房买卖合同》，逾期按弃权处理。为了能够买到特定房源，张女士极力要求与开发公司签订意向书，并 的理由是：按照合同约定，购房者应该在房屋交付后360日内可以办理产权证，否则开发商按日承担总房款万分之二的违约金。但开发商却翻开合同附件即《补充协议》 ...
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判决生效之日起30内协助原告华景新城128户业主办理讼争房屋的产权登记和过户手续，并在取得《房地产权证》后5日内将该证交付给业主，同时按照合同 的办理房产证的资料，不为业主办理房产证。由于办理房产证是开发商的约定义务，支付违约金是合同约定的业主的权利，且补充协议对开发商逾期办妥房产证没有约定违约责任， ...
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担任基层法院庭长、审委会委员，具有丰富的建设工程纠纷审判实践经验。【基本案情】 开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工，工程竣工后，双方发生工程款 受诉人民法院管辖”。在本案中，甲公司的诉讼请求为要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料。建设工程施工合同中约定需由施工方交付的 ...
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》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2009年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如 的责任由甲方承担。合同补充条款第二条补充本合同第十二条约定，甲方逾期超过60天未将该房屋交付乙方，超过60天部分甲方应按本合同第十二条规定的 ...
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贷款向银行承担连带保证责任；第二层是回购关系，当购房人逾期未还贷款构成违约，银行依法处分房产，开发商向银行承诺无条件回购该房产，并将回购房款优先直接清偿 。若购房人违约，不能按时还款，则由开发商承担按揭担保责任，付清贷款余额，回购房屋。按揭款未偿还以前，产权证在办理过户后并不直接发还购房人，而是由以 ...
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