花、王某强辩称，不同意王某丽的诉讼请求。王某丽不是本案的适格主体，房屋登记在李某花、王某强名下，李某花与李某兰属于正常合法有效的交易。王某 前实地查看过涉案房屋，但王某丽不认可，并称涉案房屋的钥匙只有自己和被委托将房屋出租的中介机构才有。李某兰亦称涉案房屋过户后，其并未能进入到涉案房屋中。 裁判结果 ...
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。2012年7月，由于张三的女儿因工作问题出现意外状况，无暇顾及房屋出租事宜。张小三为了独自占有涉诉房屋的所有收益，在未取得张三同意及委托的情况下，自行前往海淀区房屋 小三占六分之一份额，张小三于本判决生效后十日内协助张三按照二人各自所占份额办理房屋产权登记手续；二、驳回张三、张小四其他诉讼请求。 f...
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第三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。2017年9月15 出租给他人居住使用，租金由原告自行收取。被告称其让原告代管房屋，原告没有告知被告将房屋出租的情况，也没有经过被告同意，租金也没有给被告，被告听说 ...
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私自出租）、消防验收（未经消防验收、竣工验收）、登记备案（未按照政府管理部门要求做备案登记）、跨业经营（出租人无租赁经营范围）等等，都可能成为 和消防验收手续，违反《消防法》的禁止性规定等认定无误。但对于未经消防验收的房屋出租，租赁合同效力认定有误，导致了案件最终裁判结果有误。2 . 建设规划许可的 ...
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通过一审时被上诉方提交的对李少康的调查笔录可以看出，该房屋出租时被上诉刘某方知情，而且对该出租行为和租金收益没有提出异议。通过上述分析，本案的房屋 的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被上诉人刘某、周某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时 ...
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通过一审时被上诉方提交的对李少康的调查笔录可以看出，该房屋出租时被上诉刘某方知情，而且对该出租行为和租金收益没有提出异议。通过上述分析，本案的房屋 的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被上诉人刘某、周某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时 ...
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既然登记只是物权变动的要件，那么认为租赁合同没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁合同是否有效 四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍 ...
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取得企业法人营业执照。2000年6月5日，R工贸公司经工商部门办理企业法人变更登记变更为R公司。1999年5月14日，Z公司注册了非法人经营实体兰州Z商贸 ，房屋所有人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地 ...
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，法律也做出了相应的规定，《物权法》第一百九！条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的 申请书，申请人只需选择内容填人申请书并签字即可。(2）受理。登记机构主要审查以下事项：1．核实房屋所有权信息（包括权证的真伪等）。包括所有权证记载信息是否与 ...
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共同管理、使用，是我夫妻财产。将部分房屋出租给龚学森等人，是为了保证我有固定收入维持生活。李秀松与我登记结婚，持有我国认可的香港律师出具的未婚证明 所有的份额和继承被继承人的遗产。本案被告吴瑞宁与被继承人李秀松在内地民政部门登记结婚，从形式上看，是符合我国现行婚姻法的规定的，即依照民政部１９８３年３月 ...
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