那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：承租方认为解除条款显示公平，是否应支持2010年5月5日于某称：2009年9月7 楼某等三人腾退，理应获得支持。律师说法：合同解除条款是否显示公平根据2009年10月27日《房屋出租合同》的约定，承租人未按期支付租金，出租人可以书面通知 ...
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共计21600元。2014年7月29日，原告向兰州金房物业管理有限公司缴纳涉案房屋第一季度的水电费与物业管理费207.19元、第二季度的水电费与物业管理费297.48元 其主张的诉求的前提条件是解除与被告的房屋租赁关系，原告认为合同已经解除。以上事实有原、被告提交的《房屋出租合同》、收条、水电费及物业 ...
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七天酒店管理股份有限公司(以下简称“上海公司”)签订《房屋租赁合同》一份，约定第一被告将上海市松江荣乐东路605号房屋出租给“上海公司”，目前第一被告已取得该 可以请求解除合同。据此，上海市第一中级人民法院于2012年12月28日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。【评析】本案中，双方对系争房屋已经取得 ...
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同一法律关系再行起诉，浪费司法资源，并给被告造成诉累。 关于解除合同的违约金，原判决只处理了因房屋转租的违约金，并未处理因拖欠租金的违约金，根据双方2012年9 桂林商贸有限公司的超市，一楼为农贸超市。原告将一楼农贸超市的多个摊位陆续出租给多家出售农贸产品的商户，经营期间为2012年6月至8月。同年6 ...
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租赁物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一 包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地 部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行 ...
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规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。因该房尚未建成，亦未产生土地 判决认定合同有效是正确的。学院请求解除合同不符合法定或约定解除合同的条件，双方应按原合同内容继续履行。至于房屋加层问题，有待政府有关部门依据行政法规进行处理， ...
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，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将承租财产转让给第三方时，应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得 房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王X的违约行为，应令其承担违约责任。[ ...
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先付后用。深公司负责出租房屋的水、电、暖正常供应。宽公司按月交纳水、电、暖气费用。一方不履行合同，另一方有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付 后，要去主管部门办理登记备案手续。而本案中深公司未办理登记备案手续，因此，本案合同不是无效，应是已经成立而未生效。登记和登记备案两词的文字认识及在法律条款 ...
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被告双方口头协议合法、有效。原告提出增加租金后遭被告拒绝，但并未及时退出该租赁房屋并继续经营，可视为接受原告提出增加租金的要求。签于原、被告双方口头协议 原告坚持如不按其提租要求履行则坚决收回出租房屋，在此情况下，应支持原告的请求解除租房合同。一审法院驳回原告解除合同的请求，而双方对租金问题仍无法达成 ...
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词 尊敬的审判长、审判员： 北京某某房地产经纪有限公司（以下简称某某）诉季某租赁合同纠纷一案，作为北京某某房地产经纪有限公司的诉讼代理人，现根据相关案件事实和 装修总共花去费用11000元。而且此次装修就是为未来三年出租该房屋而准备的，被告如果解除合同，就必须赔偿原告方该部分的经济损失。 三、关于被告 ...
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