欠赵某钱未还，赵某向其索要欠款，李某又找到建筑总公司，称该房屋未顶偿给褚某，现应顶偿赵某，并为建筑公司写了褚某的售房票据作废 证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售 ...
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继续履行。现小黄要求解除合同并返还已付房款，陆某、陆某女儿亦表示同意，法院予以照准。合同解除后，因作为签约一方主体即出卖方的陆某女儿、陆某在签约 网上备案时间满3年的，房地产登记机构予以受理存量房地产买卖的转移登记或房屋租赁合同登记备案。 二、未取得房地产权证（小产证）或取得房地产权证（小产证）未满3 ...
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、相关产权证明、共有权证明等不真实、无效，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的;2.房屋被查封或限制转让，导致买受人无法取得房屋产权 上述委托书于2016年4月17日办理公证。原告以被告拒绝继续履行合同为由，诉至法院要求解除合同、退还定金、赔偿损失并给付违约金。 庭审中，被告主张贷款不能打 ...
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担保法〉若干问题的解释》 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 第四十八 。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 第五十五条已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封 无法联系到A公司办理过户的人员，缺乏事实依据，法院不予采信。因此，张某提交的证据不足以证明涉案房屋未过户至赵某或其名下非因其自身原因。 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封 联系到B地产公司办理过户的人员，缺乏事实依据，法院不予采信。因此，张某提交的证据不足以证明涉案房屋未过户至孙某或其名下非因其自身原因。 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封 联系到B地产公司办理过户的人员，缺乏事实依据，法院不予采信。因此，张某提交的证据不足以证明涉案房屋未过户至孙某或其名下非因其自身原因。 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封 联系到B地产公司办理过户的人员，缺乏事实依据，法院不予采信。因此，张某提交的证据不足以证明涉案房屋未过户至孙某或其名下非因其自身原因。 ...
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；4、该房产有没有被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房产权利；5、该房产是否已设定抵押等情况。 主持人：房产买卖交易时，对房屋所有权人要了解那些 的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。 5、房产管理局颁发的《商品房销售许可证》系可预售、销售凭证，注意是否 ...
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使用。该合同签订后，原告按月支付了首付款18万元，被告为原告所购房屋办理了预售登记备案手续。2002年8月9日，原、被告及中国建设银行某某支行签订了 房屋腾退并迁出户口，诉讼费由被告承担。 法院审判 庭审中，被告对上述事实基本认可，但辩称，因房屋已被某市西城区人民法院查封，故无法履行交房义务。 第三人 ...
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