人可以主张。就本案而言，周小姐系善意、有偿取得诉争房屋所有权，杨先生即使不知道或不同意陈女士的出卖行为，也不影响周小姐依据合法有效的合同关系维护自己 受法律保护。杨先生、陈女士以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。二、行政行为是否影响民事合同的效力行政机关的具体行政 ...
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如何，是否可使其失去房屋所有权？ 根据上一点阐述可知，房屋的所有权人以被登记人为准，且该房屋所有权的变更同样以登记为发生效力的要件，未经登记的， 该承诺成立并生效，但其不能产生直接变更房屋所有权的效力。 问题三：如果岳母登记为产权人，但岳父与女儿主张岳母没有房屋所有权，应当如何处理？ 根据我国物权法的 ...
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即登记虽具有社会公信力，但并非物权变动的要件，未经登记的物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗第三人。我国的立法采纳了成立要件主义 与程某之间的买卖合同无效，以使程某取回该房的所有权。法院审判中的第一种意见即主张贸易公司明知程某已将房屋卖与刘某仍与程某洽购并以高价买得该房 ...
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，被告为原告办理过户手续。 【分歧】 本案的争议焦点在于未经权利人（第三人）同意或授权转让商品房的行为是否有效，受不受法律保护。 第一种观点认为，被告黎 转移，事实上也不可能发生转移。因此，本案并不符合我国物权法规定的善意取得制度，王某并不能主张房屋的所有权。 最后，本案中笔者想提醒大家注意的是，房屋 ...
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无效；李娟利买卖集资房未经其夫、共有人赵峰会同意，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资建房的资格 房屋作为一种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的 ...
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协议的效力。我在吴宝 建要回房款的诉讼中为了抗辩吴宝建的主张所讲的话不能作为将此房屋判给吴庆喜、陈敬鸾所有的理由。分家协议的效力是有 设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。分家协议虽然签订但没 有履行。一审法院引用物权法条文是适用法律不当。请求改判房屋所有权归我所有或发回重审。 ...
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。原告主张双方签订的合同合法有效，事实理由成立，本院予以支持。被告辩称转让房屋未经其他共有人同意，本院不予采信。被告辩称其所转让的房产未依法登记领取 办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当 ...
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鹏之间的房屋买卖行为合法有效，秦某鑫已经取得房屋的所有权，不应受到张某坤与张某鹏之前的赠与行为是否有效的影响。 被告辩称 吴某聪辩称，同意一审判决， 应当平等协商，取得一致意见。婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方许可将大额共同财物赠与第三人的，另一方可主张请求确认该赠与行为无效，返还财物，除非受赠人 ...
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房屋仍属于郭某的遗产，赵某文、赵某奇对于尚未登记在自己名下的一号房屋并不具有法律上的产权，无权对一号房屋的所有权作出处分，更无权直接与李某江名下的房屋进行产权 号房屋内，赵某英居住到一号房屋内。赵某英、赵某峰、李某江主张一号房屋未经继承分割，产权置换条件不成就。 裁判结果 一、确认李某江、赵某峰、赵某 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用 没有明确房屋占用费的支付问题，原告亦不能证明在发律师函之前曾向二被告经积极主张支付房屋占用费，故对原告要求二被告支付2019年12月3日之前房屋占 ...
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