关系，且双方已经完成抵押权登记，已符合善意取得所有构成要件，熊某聪依法取得涉案房屋的抵押权。依照规定，林某作为真实权利人，可以向赵某凡请求赔偿损失，但无权 异议登记，就应当认为其是善意的。如果债权人知道登记簿上记载的权利主体错误的，则不构成善意。 本案中，涉案房屋虽系因赵某凡提供虚假材料而登记至赵某 ...
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二审判决：驳回上诉，维持原判。 律师点评 本案争议焦点仍为周某聪能否善意取得涉案房屋的抵押权。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除 异议登记，就应当认为其是善意的。如果债权人知道登记簿上记载的权利主体错误的，则不构成善意。 本案中，涉案房屋虽系因赵某凡提供虚假材料而登记至赵 ...
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以不动产登记簿为准。本案中，被告赵某君已取得涉案房屋两证，登记权利人皆为被告赵某君。现原告主赵不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，但未能就其主赵 。故从购房款支付情况看，原告未提交证据证明全部购房款的支付情况，且即使其对涉案房屋的购买存在出资关系，亦不足以证明其与被告之间存在借名登记的约定，故其主赵 ...
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房屋的权利人，其去世后我基于继承占有涉案房屋为有权占有，赵某丽所举证据不足以证明其为真实权利人。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 第十七条 证书是权利人享有该不动产物权的证明。由此可知，根据物权的公示公信原则，不动产登记簿及权属证书具有确认物权归属和内容的作用，即对不动产物权权属具有推定力。不动产 ...
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，以不动产登记簿为准。本案中，被告张某君已取得涉案房屋两证，登记权利人皆为被告张某君。现原告主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，但未能就其主张提供 故从购房款支付情况看，原告未提交证据证明全部购房款的支付情况，且即使其对涉案房屋的购买存在出资关系，亦不足以证明其与被告之间存在借名登记的约定，故其 ...
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，以不动产登记簿为准。本案中，被告张某君已取得涉案房屋两证，登记权利人皆为被告张某君。现原告主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，但未能就其主张提供 故从购房款支付情况看，原告未提交证据证明全部购房款的支付情况，且即使其对涉案房屋的购买存在出资关系，亦不足以证明其与被告之间存在借名登记的约定，故其 ...
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根据谁出资、谁受益的原则来处理，而应根据《物权法》规定的确权规则，结合本案的实际情况，合情合理地认定涉案房屋的权属以及原、被告之间的权利义务关系。 首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，根据不动产登记簿的推定力，在发生权属争议的情况下，不动产应首先推定为 ...
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房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的居住房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积 性质明确记载为居住或者实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。 （4）原始设计为居住房屋，经房屋行政管理部门批准改为非居住用途的，认定为非居住房屋 ...
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黄某委托卢某办理按揭购房贷款。卢某遂与农业银行签订了按揭合同，并办理房屋产权证及房屋他项权利证。黄某在该银行办理了用以还贷的署名为卢某的储蓄 是房屋登记时的实际权利人。只是因各种原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产 ...
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所在，对此笔者分析如下： 1、不动产登记错误时的救济措施 一般意义上，不动产登记簿记载的权利人和事实上的权利人应当是一致的。但由于经济生活的复杂性和各种原因 物权的真正归属。 2、本案中不动产之真正权利人的认定依据 本案涉及房屋的所有权归属依照不动产登记簿的记载应当归属于被告郭某，但原告姜某主张其才是 ...
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