其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市经济适用住房使用协议》附件二房屋平面图附件三建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件 的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3 ...
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的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同 中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。 避免商住混用引发纠纷 ...
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交付使用后，按照《住房质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2008年10月28日，原告办理了入住。2008年底，原告发现房屋东阳台窗户的四周 质量纠纷，按照合同约定和法律规定，被告负有维修义务，故原告要求被告给予维修房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出要求被告赔偿经济损失5000的诉请，因 ...
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购买某公司开发的位于西安市曲江雁南五路某项目的第5幢1单元24层12401号房屋。合同签订后，杜某依约支付了全部购房款997681元。2011年7月2日， 第11条约定的《建筑工程竣工验收合格备案表》及提供《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》，且该房屋有阳台、客厅、厨房、两个卫生间、室内花园等达八、 ...
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一致。 第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人 报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量 ...
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一致。 第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人 报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量 ...
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路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 5、什么是商品房预售许可证？ 答：商品房预售许可证是由市、县房地产 施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 7、商品房价格是由哪几部分构成？ ...
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本报记者就此采访了陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师。 姬英凡律师认为，遇到房屋隔音效果不好，购房者可以向有关部门投诉反映，协商解决，也可以通过法律途径依法 条规定，房地产开发企业应当对所售的商品房承担质量保修责任，此外，房地产开发企业还应当向买受人提供《住宅质量保证书》，作为其对销售的商品住宅承担质量 ...
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。2 )业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 8 )办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9 )业主签署《入住 ...
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》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时 物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商 ...
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