”。十六、对“黑白合同”如何结算？当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的，不论该中标合同是否经过备案登记，均应当按照最高 受偿权？建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人完成了合同约定的施工义务且工程质量合格， ...
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。《解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。由此可见，即使建设工程施工合同无效，只要 关系中的实际施工人，亦属该条所指的承包人，即实际施工人得以主张的工程款，应当参照其与转包人或违法分包人签订的合同确定。 3.在适用《解释》第二 ...
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时，可向人民法院起诉，通过诉讼程序解决，这是最终的维权途径。 2、农民工与建设单位之间是劳动关系还是劳务关系？ 根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系 ，建设单位应当在签订劳务分包合同时，严格审查承包人的承包资质，否则，有可能承担不利后果。但是在现实中，分包人不具备资质的情况普遍存在，要求建设单位承担 ...
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建设工程施工合同无效的，发包人应当在其欠付工程价款范围内，与非法转包人、违法分包人向实际施工人承担连带责任。同时，实际施工人以发包人为被告要求支付 人收到竣工结算文件后，在合同约定的期限内不予答复视为认可竣工结算文件”的，承包人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的，如何处理？ 答：合同中没有此项明确 ...
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从事农村民房建设的建筑工匠应当具有何种安全生产条件，作为定作人的农户在与建筑工匠订立承揽合同时根本无法确定该建筑工匠是否具有“相应的安全生产条件”。对于 承揽人，不能成为建设工程合同的发包人和承包人，所以原审判决适用《解释》第十一条第二款规定“发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主 ...
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二）房主、承包人、伤亡者三方的责任划分1、房主的责任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的关于发包人、分包人承担连带责任 的过程中，房主一般都在现场监督，在建房中发现存在的安全隐患应当及时的与承包人沟通，妥善处理。房主未尽到以上义务，应该承担相应责任。因此综合认定 ...
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，造成诉累。 二、农村建房伤亡赔偿纠纷的审理难点 （一）农村建房中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？ 农村建房以包工不包料的形式发包 ）房主、承包人、伤亡者三方的责任划分 1、房主的责任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的关于发包人、分包人承担连带 ...
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建筑工程的主体结构必须由总承包单位来完成；(5)分包单位不得将工程再分包（分包人再次分包就变成了变相转包）。转包行为是指在工程建设中,承包单位不履行 包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程 ...
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，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包 体现对农民工的特殊保护，即便违法分包或转包合同被确认无效，实际施工人仍可以分包人、转包人、发包人作为共同被告或被共同被申请人提出主张，人民法院支持实际施工 ...
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在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： 1. 选择工程总承包人的建议权。 2. 选择工程分包人的认可权。 3. 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准 应从总监理工程师处接受指示。并免费提供________名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。 第二十六条监理人 ...
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