主张违反了合同相对性的原则是不能成立的。而且《合同法》等已经明确规定了“承租人”享有同等条件下的“优先购买权”，从未规定被转租人享有此种权利，答辩人认为法律 和国有资产的处置。故在公平原则下，即使原告具有优先购买权，作为单个的承租人，该权利亦不可及于整体转让。综上所述，原告起诉被告及第三人至本院，要求 ...
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国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的补偿项目中包含了属于房屋承租人的损失补偿内容，如对被征收房屋的装饰装修(不可分割的添附)部分的价值补偿， 自己的名义提起诉讼，并要求获得合理补偿。租赁关系存在期间遇到征收时，当房屋承租人不能合法取得补偿时，这个时候我们就要积极的寻找法律途径的帮助，以此来维护 ...
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我同意亦未取得其他家庭成员无异议的书面意见的情况下，未履行相关手续私自变更承租人，侵犯了我的合法权益。现我起诉要求撤销天坛分中心与陈浩南关于房屋的房屋 律师靳双权认为：当事人的诉请应当有事实和法律依据。根据已查明的事实，房屋承租人已于1997年变更为陈浩南，天坛分中心亦已于1997年将《公有住宅租赁 ...
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一般认为该诉讼请求不属于人民法院受理民事案件的范围，不予支持。 2. 关于出租人要求承租人赔偿合同终止后未将营业执照迁出租赁房屋的违约损失问题 当事人主张违约损失的类型 、价款等主条款约定以外和法律规定以外的通知、协助、保密等义务。承租人在租赁合同终止后，不仅应当结清租金、交还房屋，还应按照诚实信用 ...
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表示该转让费主要是一种经营权的转让费用，是沿袭市场惯例的做法。现因次承租人袁秋生未与房主就租赁房屋事宜达成一致，导致转让行为无效，该转让费应按 项目。根据市场形成的惯例，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人长期在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用 ...
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产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营的时间来确定转让费用在承租人及次承租人间的负担。 案情 刘晗英于2010年3月 表示该转让费主要是一种经营权的转让费用，是沿袭市场惯例的做法。现因次承租人袁秋生未与房主就租赁房屋事宜达成一致，导致转让行为无效，该转让费应按 ...
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产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营的时间来确定转让费用在承租人及次承租人间的负担。 案情 刘晗英于2010年3月 表示该转让费主要是一种经营权的转让费用，是沿袭市场惯例的做法。现因次承租人袁秋生未与房主就租赁房屋事宜达成一致，导致转让行为无效，该转让费应按 ...
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作出的答复违法，并判令某房屋管理中心作出同意将北京市西城区某街*号院房屋承租人更名为付某的答复。 【律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的 继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 本案中，原承租人王某死亡后，付某申请办理更名手续，某房屋管理中心应该按照上述规定审查其 ...
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某与刘某签订的房屋买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 承租人优先购买权在审判实践中如何适用？ 第一种观点认为，应确认张某与刘某签订 ，应恢复原状，房屋仍属于出租人所有，出租人享有完全的物权，是否以同等条件出售给承租人应由其本人自主确定。 第二种观点认为，应确认张某与刘某签订的房屋买卖 ...
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第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 可以要求其优先向自己出卖租赁物，而不得以此权利对抗第三人。出租人未通知承租人将房屋卖给他人，违反法定的义务，所要承担的仍是基于租赁合同而 ...
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