是合法有效的抵押。本案的关键问题是A公司的抵押登记被案外人违法注销是否造成其抵押权的丧失。《物权法》规定的担保物权消灭的情形主要有：1、主债权消灭；2 不动产登记簿所登记的内容应认定为确有错误，A公司和B银行应当同为本案涉案房产的抵押权人。《物权法》中规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记 ...
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登记设定的担保期限已经届满，但是担保物权所担保的主债权的诉讼时效结束后，抵押权人可以在诉讼时效结束后二年内行使抵押担保，所以抵押担保权不因担保期限届满 问题的解释》 第十二条 …担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 《物权法》 ...
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一、最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第12条规定，担保权人在担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后二年内行使担保物权的，人民法院应当 2007年10月 1日起实施的《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《物权法》第178条明确 ...
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文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行期限可等同于超过诉讼时效。 本案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。申请执行期因达成和解协议而 执行期限，可以等同于超过诉讼时效。 二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。 根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第12条之规定 ...
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一、最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第12条规定，担保权人在担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后二年内行使担保物权的，人民法院应当 2007年10月 1日起实施的《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《物权法》第178条明确 ...
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文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行期限可等同于超过诉讼时效。 本 案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。申请执行期因达成和解协议而 执行期限，可以等同于超过诉讼时效。 二、主债权超过申请执行期限两年后，抵押权不受法律保护。 根 据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第12条之 ...
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权利人。 第二种观点认为，债务人用来抵押的财产，事实上是债务人合法占有和使用，抵押权人与债务人订立抵押合同时，没有理由不相信用来抵押的财产属债务人所有， 已建立的交易关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。二、动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于 ...
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权利人。 第二种观点认为，债务人用来抵押的财产，事实上是债务人合法占有和使用，抵押权人与债务人订立抵押合同时，没有理由不相信用来抵押的财产属债务人所有， 已建立的交易关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。二、动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于 ...
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继续执行。首先，银行与刘某湖签订的借款合同合法有效，银行对涉案房屋享有的抵押权合法有效。银行根据刘某湖提供的相关贷款资料，按照程序审核贷款，银行在此过程 约定，银行并不知晓也无法知晓。在该笔房屋所涉贷款未按时偿还时，银行作为抵押权人有权向西城法院申请处分抵押物。另，通过原告提供的证据得知，原告明知案涉 ...
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，飞天公司与鸿运公司并未办理抵押物登记手续，抵押协议并未生效，鸿运公司亦无法行使抵押权，故祁某仍对工程款承担连带还款责任。本律师上诉思路 一信赖利益：保证人 九十四条债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任， ...
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