，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。第一种观点认为，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同绝对无效。《物权法》第191条第 。第四，在解释上我国物权法不承认抵押权的追及力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而无法取得抵押房屋的所有权的情况下，在制度设计上赋予买受人 ...
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证明，对其辩称意见不予采信。《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 时房屋未依法登记和买受人善意为由认定合同有效。 邹超律师认为：关于无权处分的人与他人签订的合同（以下简称无权处分合同）的效力问题，《中华人民共和国合同法》第五 ...
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本金人民币叁佰伍拾万元整，利息支付至二O一四年二月十九日，与秦某聪取得联系，秦某聪承认未偿还本金，只支付了两个月利息。被申请执行人为秦某 是:一、案涉《借款抵押合同》是否系《借款合同》的担保合同；二、案涉抵押权是否消灭。 针对第一个焦点问题，法院认为，首先，之前民事判决已经认定：北京市海淀区房屋管理局 ...
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本金人民币叁佰伍拾万元整，利息支付至二O一四年二月十九日，与秦某聪取得联系，秦某聪承认未偿还本金，只支付了两个月利息。被申请执行人为秦某 是:一、案涉《借款抵押合同》是否系《借款合同》的担保合同；二、案涉抵押权是否消灭。 针对第一个焦点问题，法院认为，首先，之前民事判决已经认定：北京市海淀区房屋管理局 ...
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信措施的情况下不愿意放款。开发商为了促成交易，解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题，愿意在此期间提供连带责任保证，待银行取得抵押权证 的第三人原因主要是指出借人不配合及房屋登记中心的迟延办理致使房屋被查封或被他人善意取得而无法办理抵押登记的情形。这种情形下，其实双方均无过错，责任 ...
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房屋买卖合同，约定钱某将房屋出售给朱某，房屋抵押情况为：已设定抵押，抵押权人为朱某，抵押登记日期2010年8月26日(抵押已于2011年3月29日 主张的以房抵债行为是否成立问题;二是朱某取得房屋所有权登记行为是否出于善意问题;三是朱某对房屋取得的权利是否应优先保护问题。 关于钱某处分房屋行为的效力 ...
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某开发公司另行与我行签署他项权注销证明与售房资金专储证明，明确资金流向，如不签署，出现问题由某开发公司负责”。某开发公司据此函陆续将案涉抵押的35 已经转让的情况下，作为购买人取得的是抵押物的所有权，特别是在购房人已经支付对价，并且是善意的情况下，如果再将抵押权的负担转移给购房人，显然不利于保护购房者 ...
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物资集团、梁秋玲代表联合公司参加会议。此后各方再 未协商联合公司善后处理的问题。为此，(8)汽贸公司和汽修厂向一审法院提起 诉讼。二、当事人一审起诉 过2400万元，更无从谈起给汽贸公司和汽修厂造成的损失达1050万元；环 成公司对联合公司的房地产属善意取得。2.汽贸公司和汽修厂确认合同无 效诉讼 ...
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民法通则）已于1987年1月1日起施行。现就民法通则在贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。 一、公 民 （一）关于民事权利能力和民事行为能力问题 1 之日起转移。 138、法人、个体工商户、个人合伙通过申请商标注册或者受让等方式取得的商标专用权，除依法定程序撤销者外，应当予以保护。 转让商标专用权应当由 ...
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除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍 人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约 ...
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