》第四十一条关于当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效的规定与《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》) 抵押人通常需要按照合同约定的义务，促使抵押权生效，办理完抵押登记后债权人才对该抵押物享有优先受偿权，如果合同所设的权利不能行使，即债权人没有可行使的 ...
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分别为2415万元、5659万元，均为第二顺位。2013年5月13日，上述抵押物分别办理了抵押登记，其中编号为熟房他证沙家浜字第13000143号他项权证 幢，编号为熟房他证沙家浜字第13000143号的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款扣减前一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在最高抵押额度555 ...
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表示在担保物权消灭后继续提供抵押担保的意思（签订书面抵押担保合同）并重新就抵押物办理抵押登记，这也说明食品公司并未放弃因担保物权存续期间已逾过而获得的 表示在担保物权消灭后继续提供抵押担保的意思（签订书面抵押担保合同）并重新就抵押物办理抵押登记，这也说明食品公司并未放弃因担保物权存续期间已逾过而获得的 ...
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上述借款由筹备处提供坐落于八一七北路东側在建工程总面积用于抵押担保。上述抵押物已在福州房地产交易管理所办理抵押登记。上述抵押借款合同签订后，南门工行依 2004年9月21日为28746682.79元）；佳盛公司对筹备处用于担保的抵押物（坐落于八一七北路东侧总面积为4860平方米的土地使用权）有优先受偿 ...
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》）中，从对担保理论的阐述得出了在执行程序中，实现债权须以处分抵押物为前提，只有债权人放弃抵押权的基础上，才能执行债务人的其他财产，笔者认为该观点 处分抵押物为实现债权的前置程序的观点显然违背担保法的精神。 其次，是否必须先执行抵押物，应以生效法律文书确定的履行方式为依据。如果合同约定，在债务人不履行 ...
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是法定抵押登记还是自愿抵押登记。属法定登记的，审查其是否到指定部门办理了抵押物登记，只有登记，抵押合同方能生效，抵押权才能受到法律保护。属自愿登记的 ，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 《中华人民共和国担保法》第４１条：当事人以本法第 ...
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应在82万元的范围内优先受偿。第二种意见认为，王某等人应在抵押物变现价值210万元的范围内优先受偿。 [评析] 笔者同意第二种观点。 抵押权本质上 的禁止性规定，也没有侵犯其他债权人的合法权益，因此为有效协议。该协议明确约定抵押物为10亩土地的使用权，至于约定的该宗土地使用权327万元的价格，只是双方 ...
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从物权法第一百九十五条第二款的规定看，当事人直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物实现抵押权的前提是抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的， 力救济的方式，如果把协商或者协议理解为当事人提起诉讼或者请求人民法院拍卖、变卖抵押物的前提条件，就不当干涉了当事人寻求救济的选择权，也有违物权法设计打造诚信 ...
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属可原谅的范畴。因为，实践中，质押人与质权人恶意串通，将他人已办理抵押物登记的动产提前设定质押确实难以避免。所以，为促进诚信交易，保护交易安全， 银行、四川泸州川酒魂酒业集团有限公司颁发的泸县工商抵（2002）字第002号抵押物登记证。同一财产上抵押权与质权并存时，抵押权和质权都为约定担保物权，抵押权 ...
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抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”虽然担保法规定了抵押物灭失所得之赔偿金为抵押财产，但没有明言，当住房这个不动产变为赔偿金这个货币 、赔偿金或补偿金采取保全措施。 上述规定很大程度上弥补了《担保法》中关于抵押物灭失、毁损情况下，抵押权人行使权利规定的不足，明确了抵押权人可以优先 ...
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