上面还有借款抵押，如果继续履行合同是否有潜在风险，为此求助上海朋洋律师事务所房产律师。 上海房产律师：双方首先是合同履行的诚信问题，房屋买卖合同签订后遇到 再发生不可控制事态完全不受买房人控制，其次，不能过户登记无法完成银行贷款发放，如果诉讼一般法院会要求向法院交纳一定数额的购房保证金，该保证金可能对 ...
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与被告某房地产经纪有限责任公司（以下简称某公司）及被告（反诉原告）万某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月30日立案受理，依法由审判员田雅娟适用 签订本合同的同时支付定金2万元，买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为76万元。经各方友好协商，买受人应向某公司缴纳居间代理费23540元。 ...
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20万购房款,并支付违约金6万元。唐某辩称,双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。唐某称,他为偿还银行贷款,向王某借款12万元,借期为30日,双方口头约定 无担保财产,唐某说可用房产抵押,王某便同意借款。借款当天,王某先要唐某及其妻子出具了一张借据,又与两人签订一份房屋买卖合同。借款到期后,唐某 ...
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20万购房款,并支付违约金6万元。唐某辩称,双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。唐某称,他为偿还银行贷款,向王某借款12万元,借期为30日,双方口头约定 无担保财产,唐某说可用房产抵押,王某便同意借款。借款当天,王某先要唐某及其妻子出具了一张借据,又与两人签订一份房屋买卖合同。借款到期后,唐某 ...
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(出卖人)签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢某所有的北京市昌平区某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未取得产权证，且在银行有抵押贷款，双方约定 支付，剩余150万元以资金托管形式支付给谢某，剩余尾款人民币100万元办理商业贷款，产权转移登记手续后由银行支付谢某。2013年1月，谢某向房屋贷款 ...
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3.判令被告赔偿原告违约金75000元；4.请求依法撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告通过天津市某某房地产经纪公司与被告 元。被告承诺涉案房产无产权争议，过户前抵押贷款清理完毕并撤押，并配合原告办理贷款及过户等条款。原告按合同约定于2016年6月15日向被告交付 ...
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方无法完成委托事项的行为；第三项约定三方约定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的2%，计人民币5,400元作为违约金支付给各守约方。违约方给 房屋设立了抵押担保。原告起诉本案后就银行的贷款予以了偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。 以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、 ...
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到账。基于对被告承诺的信任,2019年11月16日原告与孙某江正式签署《房屋买卖合同》和补充协议，购买位于海淀区二号楼的房产，成交总价405万元整，双方约定2019 总价款的20%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款（含已付贷款部分）。同日，赵某文、郭某英（甲方、出卖方）与孙某霞（乙方 ...
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（买受人，乙方）、第三人经纪公司（居间人，丙方）签订《存量房屋买卖合同》，约定原告李某某将位于北京市房山区良乡东路XX号院XX号XX层XX单元 买受人于过户前24小时向出卖人交纳购房首付款152万元，买受人拟申请贷款80万元。买卖双方协商一致，此房产审验合格、乙方购房资格审验合格后三个工作日内双方办理 ...
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兆盈律师事务所律师。 上诉人李X1因与被上诉人李X2、李X3、李X4确认合同无效纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2017）京0118民初4391号民事判决，向 关于贷款的约定 买受人不申办抵押贷款……。庭审中，李X2、李X3和李X4均认可，《存量房屋买卖合同》无附件。2011年3月17日，涉案房屋 ...
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