的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让 需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。 第二 ...
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宏伟进行了法律求证（经录音整理）：房地产销售单位要有房地产销售的“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。 ...
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的担保法的规定的问题三、担保物权纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别 担保物权的实现程序担保法及司法解释规定：实现抵押权可以协议变价抵债，当担保债权实现方式上存在争议时，抵押权人有权向人民法院提起诉讼，实现中导致担保权利实现期间 ...
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。附：协议出让与招拍挂对比表（王秋瑞律师总结） 出让方式 适用范围 协议 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌 》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；5. 出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政 ...
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一）项、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、《城市房地产管理法》第三十九条，且该土地使用权没有通过招、拍、挂的方式转让，也违反 权属状况。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条的规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共 ...
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支付的价款，因此应当对万国公司为装修支付的价款，给予适当补偿。本院以装修工程造价为基础，结合收回房屋、承受了装修利益的情况，依据各方对合同不能 使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《 ...
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支付的价款，因此应当对万国公司为装修支付的价款，给予适当补偿。本院以装修工程造价为基础，结合收回房屋、承受了装修利益的情况，依据各方对合同不能 土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《 ...
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，依据原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》[1995]国土[籍]字第26号文件的规定，该旧机场范围内的土地属于国有土地。 实际上，ⅹⅹ旧 2012年ⅹ月ⅹⅹ日，ⅹⅹ县政府私自与ⅹⅹ二组十名村民再次签订《ⅹⅹ旧机场二期国有土地收回协议书》和《补充协议》，将小律二组实际耕种剩余的连同其他 ...
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符合城市规划；3、国有土地使用权批复，证实原告所占用的土地已批准收回；‘4、拆迁计划、拆迁补偿安置实施方案，证实拆迁范围及补偿安置方式；5、回迁安置 立德信房地产评估有限公司出具评估报告，评估原告所使用的高密市丁铭轮胎批发中心土地、房屋及附属物价值2 5 1 5 2 6 1元，并将评估报告送达给原告。 ...
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西街厂区行使财产所有权、土地使用权和经营权。这两项请求于法无据，不予支持。路世伟请求判令县政府赔偿的直接经济损失，县政府已经决定按有关规定补偿，本案不再处理； 万元，收回已出售的西街厂区，同时收回服装行的国有土地使用权。西街厂区是上诉人路世伟的服装行以平等交易的方式，从有权进行此项交易活动的清算组手中 ...
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