年5月18日三方签订的《合作协议》名为合作，实为土地转让合同。按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，合作开发房地产 土地使用权转让给被告，故上述《合作协议》为无效合同。因此，原告要求确认上述〈合作协议〉为无效合同的请求，本院子以支持。原告要求判其将700000元 ...
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。【评析】本案争议的焦点问题是，刘小姐与某外贸实业公司签订的集资房买卖合同是否有效的问题。首先，刘小姐与外贸实业公司签订协议无效。?根据我国《合同法 协议无效。主要原因有两点：一是主体不合格。根据《城市房地产经营管理条例》的有关规定，经营房地产必须取得房地产开发资格。而依我国有关经济适用住房建设制度， ...
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三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意 宣传，也只存在开发商承担行政责任，即由工商行政管理部门处罚，不存在民事责任的问题，因为不符合最高人民院法院司法解释第一条，“出卖人就开发规划范围内的房屋 ...
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赵某与被告建筑公司之间存在挂靠关系。 二、原告系建筑工程实际施工人。 实际施工人相对于名义承包人而存在，是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的 自己来挑”便涉及到实际施工人向挂靠人和被挂靠人主张权利的问题。该案例中法院认为以挂靠形式承接工程的做法违反了国家法律规定，被挂靠人应就实际施工人主张 ...
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黄港连均不具备建筑施工企业资质。一审法院对劲创公司及黄港连签订的合同效力问题（合同无效）进行释明，劲创公司及黄港连均表示不同意变更诉讼请求，坚持 选择有资质的施工企业，以保证建设工程质量。 其次，无效合同的处理 无效合同的处理，按照该解释第二条和第三条的规定分以下两种情况： 1、建设工程施工合同无效， ...
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与次承租人之间所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同， 恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 ...
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年期限的经适房买卖，属于标的物有瑕疵的买卖行为，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下 发布的《经济适用住房管理办法》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后， ...
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与次承租人之间所签转租合同未出现法律规定合同无效的情形下，转租合同不宜认定为无效合同。 【分析】 笔者同意第一种意见。本案的关键问题是对于房屋租赁合同， 恶意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 ...
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判决第2判项可予以维持。中岱集团公司关于协议无效、达宝公司依据无效合同索取的预期利益损失没有法律依据的上诉主张，该院不予支持。 中珊公司按《合作 没有依据《合作合同书》向申诉人主张权利，该合同书是否真实及其是否实际履行也属另外的问题，与本案无关，本院对《合作合同书》不予审理。 《合作协议书》约定达宝 ...
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当中的利润及税金就被发包人获得。发包人依据无效合同取得了承包人应当得到的利润，这与无效合同的处理原则不符合，违背了等价有偿原则。因此，一审法院扣 再审理由不成立，本院不予支持。 二、关于涉案工程施工合同的效力问题。 本院认为，根据原一、二审查明的事实和证据，能够证明承包人“第九冶金建筑公司第五分公司” ...
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