，被告方是拆迁安置房的安置对象，有资格获取，2008年7月25日与开发商签订购房合同，支付了304322元房款，2008年11月17日缴纳13802元维修基金 均存在一定责任，故本院将根据双方责任对该增值部分损失酌情分配。李治国要求唐一伟返还多付购房款、契税、公共维修基金、印花税、产权证办理费，因上述 ...
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曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司且该协议亦只是意向性的协议，不能证明原告的商铺是否可以按揭贷款，不是有效证据，本院不予采信。经审理查明，黑龙江曼哈顿 按揭支付，甲方(卖方)协助办理贷款手续。乙方应在合同签订之日起3日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交清首付款并提交办理贷款所需全部资料并签署贷款合同 ...
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郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》依法确认为有效。 【律师评析】 目前，由于开发商的原因导致房产证迟迟办不下来的现象并不鲜见，而且正常情况下从交房到办理 也会有一段时间，那么在房产证办理之前的这段时间内，房产是否可以上市交易呢？从上述案例可以看出，答案是肯定的。但是此类房产交易方式的交易风险对于房屋 ...
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双方无债权债务。 庭审中，周某烟和李某崎均主张离婚后至A公司要求变更合同买受人，开发商说办不了。 裁判结果 停止对位于北京市丰台区一号房屋的执行，并解除 李某崎的债务形成时间，且周某烟已提交证据证明双方已经按照离婚协议实际履行，故可以初步排除李某崎与周某烟有恶意串通逃避债务的主观故意。 最后，周某烟未 ...
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一审法院提交了叶某二的银行流水凭证，该笔银行流水的发生时间、交易金额与开发商xx公司开具发票的时间、金额完全对应。 而被上诉人在一审阶段提交的有关首付款的证据， 叶某二的签名，如叶某一对该签名的真实性有异议可以申请鉴定，也仅以叶某二没有出庭作证为由，要求否定该笔录的证据效力，故不予采纳。综上所述，原审 ...
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人应当办理过户手续。 【基本案情】 涉案房屋于2007年11月由黄某与开发商签约购买，成交价279万，房屋交付后，由杨某一直居住使用，物业费、 无效，深圳中院认为有效，广东高院认为无效的不统一情况； 2、关于出资人是否可以要求直接确认所有权，各区法院乃至深圳中院判决也存在前后矛盾的情况，我们认为虽然 ...
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工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函放弃优先受偿权。如果开发商无力偿还银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了 认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是承包人的优先受偿权是否可以放弃却颇具争议。笔者认为甲公司自愿放弃优先受偿权应为有效，理由 ...
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和剩余房款人民币25万元，也按照总价的1%向中介公司缴纳了中介费。2005年1月开发商交房了，吴先生也顺利拿到了产权证并提前归还了贷款，但此时，吴 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，张先生完全可以要求卖房者继续履行预订协议，即履行与张先生签订买卖合同的义务。但是，在 ...
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房产证，该房产都属于婚前个人财产的转化形态。在房价款通过首付款和按揭贷款支付给开发商之后，买受人依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行完毕，其 仅因为替产权人还了债就取得房产的增值收益。不然，如果房价下跌了，那么是否能要求共同偿债的一方承担补偿损失的责任呢？如果这样做，显然是荒唐的，也 ...
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摆在你面前，你是否会选择赶紧交付定金呢？ 【房屋定金真实案例客户自述】 李小姐自述：我妈找了一个亲戚的亲戚，是中介，之前说过买房子的时候可以找他。然后就 买方。对于买房的人来说，挑到合适的房子也不容易，很少会有人以莫须有的理由要求开发商或是中介返还定金，像是上文李小姐的案例中，中介既没有给到承诺的最优 ...
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