甲方原因导致协议无法履行，则甲方除退还定金外应赔偿相当于定金金额的违约金和乙方因此造成的一切损失。2007年9月27日，原告向被告单位地址和住宅地址 ，约定付款方式为原告给付首付款后，当天办理还贷后，办理过户事宜。经咨询有关部门后得知八月十三日至二十日即可办理还款过户手续，双方及中介遂约定提前办理还款 ...
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期）；③广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国投资集团国际理财有限公司股权转让纠纷案（《最高人民法院公报》2010年第8 权属纠纷再审案（《最高人民法院公报》2013年第10期）。上述案例的判决重点虽不是合同解除与违约金的关系问题，但无一不明确了合同解除 ...
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，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持 监护不力等情况下，迫使他方签明显损害其合法权益的协议，才可认定为乘人之危。另外，关于在胁迫行为下签订的问题。若一方不能举证证明另一方在签订协议时存在 ...
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11月17日，被告将1号房屋交付给原告使用。 被告因房屋存在超规划建设问题，影响房屋竣工验收备案，导致原告至今未能取得房屋所有权证。 四、法院判决 一、被告 所述不予采信，根据本案现有证据，可以认定原告已通过折抵违约金的方式支付了1号房屋的面积补差款12298元。 被告已于2005年11月17日将房屋 ...
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交房时间延期了5个多月时间，王女士想追究开发商的责任，但合同中仅约定违约金，却没有写明违约金的数额和计算标准。如果走法律途径能索要赔偿吗？赔偿 违约金不足以弥补损失，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要以实际损失额为限。 房产律师提醒： 关于违约责任条款，在合同中最好予以明确约定，否则，将等同于当事人 ...
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施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 (十三) 其它：比如说这个合同有 ...
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的损害赔偿，程某应当赔付。另外，在主张解除合同的同时，刘某还同时可以要求程某支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违法行为，以担保债务履行。由于合同 或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第三人，所以主张实际履行必须在 ...
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代理人孙根林，江苏苏州海联海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）昆山金山房产发展有限公司（以下简称金山公司），住所地昆山市X镇X路X号。 法定代表人 的自动扶梯和空调机组问题，也经当地政府部门协调并处理完毕。因此，购物中心认为金山公司瑕疵履行合同，并要求其支付相应违约金的诉讼请求，没有事实和法律依据 ...
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代理人孙根林，江苏苏州海联海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山金山房产发展有限公司（以下简称金山公司），住所地昆山市玉山镇人民路5号。法定代表人钱 的自动扶梯和空调机组问题，也经当地政府部门协调并处理完毕。因此，购物中心认为金山公司瑕疵履行合同，并要求其支付相应违约金的诉讼请求，没有事实和法律 ...
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履行自己的义务。 关于李某玲主张因326政策导致无法贷款的问题，因《补充协议》中的约定，买受人应当于协议签订后七日内办理贷款申请手续，向贷款机构提交 具备履行条件，双方应当按照约定履行。故，Z公司要求李某玲支付剩余购房款及赔偿违约金的主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求 ...
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