过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意跳单行为，请求法院判令陶德华按约支付中原公司违约金1.65万元。 被告陶德 。《行政许可法》第八十三条第二款规定，本法施行前有关行政许可的规定，制定机关应当依照本法规定予以清理；不符合本法规定的，自本法施行之日起停止执行。《 ...
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资料时，被申请人及原审第三人却迟迟不肯提供，说房产证抵押在银行，购房合同也不在，因此申请人为了保护自身交易安全不敢贸然下定，符合常理。故申请人 元，根据以上司法解释，本案双方约定的违约金过分高于造成的损失，申请人承担的违约金应当以13000元为限！且，根据合同法理论，违约金的性质应为补偿性，非惩罚性。 ...
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买受人的原因导致该合同解除的，买受人同意出卖人将买受人已付房价款（包括首付款和银行贷款）先行扣除买受人应支付给出卖人的违约金以及出卖人代为偿还的 人补足。剩余款项在买受人配合出卖人完成其余有关约定后无息退还给买受人。另根据相关法律规定，抵销权既可以通知的方式行使，也可以提出抗辩或者提起反诉的方式行使。 ...
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年3月26日政府出台相关政策，即326政策，政策规定：七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款， 主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求解除合同、返还已付购房款及赔偿违约金的主张，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。 关于违约金 ...
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年3月26日政府出台相关政策，即326政策，政策规定：七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款， 主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求解除合同、返还已付购房款及赔偿违约金的主张，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。 关于违约金 ...
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年3月26日政府出台相关政策，即326政策，政策规定：七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款， 主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求解除合同、返还已付购房款及赔偿违约金的主张，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。 关于违约金 ...
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年4月22日，我公司得知所购房屋实测面积比合同减少了28．12平方米，面积误差比为购房合同的26．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元 追究违约责任，现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，实测面积小于合同 ...
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》，约定居间服务费为8万元，2013年11月8日付清，延迟履行承担每1%的违约金。上述合同签订后，王则至今未支付相应费用，故X公司请求判令王则支付居间服务费 应当提供居间服务。但X公司违反政策规定，未核实王则的购房资格，并在王则不具备购房资格的前提下违规为王则提供居间服务，签订居间合同，该居间合同应属 ...
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出售房屋产生影响，因此也就不可能对影响本人房屋出售的规定采取避免性和控制性的任何措施。导致合同不能履行的原因完全是不可抗力所致，是我无法预知和抗拒 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。因补充协议中约定的违约金标准过高，且王佳作为5号房屋的 ...
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后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有开发商未取得预售许可、房屋为共有财产而未经 高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍 ...
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