前手合同的租赁期限，要审查要审查所有的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手合同的效力和前手的转租权。实务中，即使所有前手合同均约定有 独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有 ...
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协商一致自愿签订，符合等价有偿原则，不违反国家政策法律、法规的规定，是合法有效的，双方均应严格遵守合同条款，享有权利承担义务。二、被告未经原告同意擅自将 日期间的年利润为313515.4元；而《土地租赁合同》（简称转租合同）第三条约定：19亩产业地在2007年1月1日到2009年12月31日期间年租金 ...
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（甲方）与XXX（乙方）又签订了《协议书》，对上述《厂房转租合同》约定的厂房转租事项进一步作了约定，并对XXX云仓资产进行盘点，确认转让的装修 乙方有权要求甲方承担违约责任，具体赔偿额为运营店铺累计销售业绩的50%。该违约金的约定合法有效、针对性强、内容明确、可预见。该违约金系惩罚性违约金，目的就是 ...
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被房东起诉2014年10月19日，产权人祝某与A经纪公司签订《房屋出租委托合同》，祝某将其位于北京市西城区某处房屋委托A经纪公司对外出租，期限从 月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 ...
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利益的行为；发包行为也并不为国家法律所禁止，已实际顺畅履行，属合法有效。至于杨康的代理人自贬、自认其委托人“租赁证照”行为违法，企图把郭靖拖下水 的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”所以，杨康 ...
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；反诉原告不交纳租金，反诉被告有权干涉反诉原告的转租行为；反诉原告要求反诉被告支付装修材料费，反诉被告收取装修材料费时双方合同中有约定；请求法院驳回反诉原告的诉讼 责任的认定有事实和法律依据。原、被告签订的《门面租赁合同》依法成立，且合法、有效，应当受法律保护。其合同第四条约定：“李某租到不租为止” ...
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个焦点问题，杜冠华律师在全局把握案情、了解事实情况的基础上提出了几点代理意见： 一、租赁合同合法有效 ，且已履行多年，原告丁某无异议。 自租赁 案件具体应用法律若干问题》解释第16条：“出租人在六个月未异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租无效的，不予支持。”现上诉人丁某无权以转租为由 ...
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提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除 接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3．接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿 ...
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提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除 接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3．接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿 ...
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现在让陈某立即搬出去，否则我将收回门面。王某认为自己已经租下了门面，可以转租给别人，而且自己每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求 》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当 ...
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