签订，并不违反法律强制性规定，应为合法有效。房屋实际是由被告借用原告的名义出资购买，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的 后果承担次要责任。关于焦点三。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方 ...
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，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋，未影响宅基地的功能，本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村 。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：(一)主张法律 ...
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签订的合同，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》(沪高法民一[2004]4号)，对于发生在本乡(镇)范围内 无效的法律后果 根据《合同法》第五十八条，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错 ...
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合同《杜绝卖契》依据当时的法律法规是否有效的问题，以及现行的法律法规有没有从合同效力的角度做出对该法律行为有法律溯及力的无效规定。 （一）只要 效力。二、关于杜绝卖契的效力问题，根据现有法律规定，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的成员享有，向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住宅和宅基地的，因 ...
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的行为违法。【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 进行转移登记，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。”本案由于涉案房屋的土地性质为集体所有，第三人张 ...
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空闲处修建了三间小房，但宅基地始终是被告的；且该宅基地取得时原告已经分家另过，与原告没有任何关系。父母所建小房的补偿款，原告应得的部分已经 段春仍然存在并享有农户的身份，有权获得征收补偿。 我国《农村土地承包法》第五十条以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条之 ...
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建房屋并予维护，并办理了户籍登记、房屋出租许可证、农村宅基地情况调查表，可是张甲妻、张甲女一直占用我方的出租房屋，其应当支付占用费用。综上，现我方提出 的当事人请求返还利益，适用法律关于不当得利的规定，即双方当事人之间形成不当得利之债的关系，受损失的一方有权请求得到利益的一方返还其所得的利益。当然，此 ...
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、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。但是，它的法律和理论基础是建立在：房地产用地的前提必须是依法以出让方式取得。在此前提下才能是 转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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不能生效。律师提示：对于该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004） 的双方主体必须是符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据《北京市集体土地拆迁 ...
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就使得农民的房屋和城市人的房屋受到的是不同程度的法律保护，前者弱、后者强。这不仅不利于农民对自己财富的积累，也不利于农村的稳定，更是农民自身所 一是将房屋折价转让于还没有宅基地的其他村民，此乃最完善之处理。另一种方式是自己享有房屋所有权。在这种方式下，继承人可以依据法律的直接规定，继而享有宅基地使用权 ...
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