：（一）以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三 使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 ...
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查明：原告所述属实 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告古先生的诉讼请求。 五、律师点评 关于原告诉请将被告梁先生名下501号所有权归属原告所有 依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，以及未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。《房屋登记办法》第二十二条第(六)项规定，房屋 ...
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房屋。一审法院审理后认为：双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定而无效，双方应各自返还从对方 的司法解释作出了具体规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当 ...
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集资房可以转让交易吗?购买集资房需要承担什么风险?购买集资房往往需要承担比普通商品房更大的风险，下面，房地产小编为您详细介绍。 购房人与河北某制药集团职工签订了 。第三十七条第六款也规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通、 ...
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因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于 第38条第(四)项共有房地产，未经其他共有人书面同意的及第(六)项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为 ...
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有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。2?房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也 ...
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转让所有权，根本目的是保证用查封物履行债务。但是有些开发商却利用这一点作为自己违约的正当理由，与立法原意背道而驰。遇见这种情况，究竟买房者要如何来保障自己的合法 使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的（五）权属有争议的（六）未依法登记领取权属证书的（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他 ...
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产权证的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反 ，建议广大读者在交易过程中应注意以下内容：1、约定具体交房时间，保证确定的期限内将房屋过户到本人名下，否则双方均可解除合同；2、售房人所购房屋 ...
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四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、《中华人民共和国 》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 5、《中华 ...
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合同无效的重要依据之一。王某认为根据《城市房地产管理法》第37条第1款的第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。其与李某所订立的合同违反 一强制性的规定，故为无效。我们认为，这一规定不是《合同法》第52条所谓的强制性条款，第一、在法理上，凡法律条文冠以“不得”等字样不必然代表此条文为强制性 ...
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