房，都存在潜在风险。对于这些风险，购房者在购房时必须注意。一旦发现问题，及时解决，不要给日后造成不必要的损失。一手房的潜在风险1.宣传承诺兑现不了 ，开发商资质证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。4.在 ...
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。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，应当提前合理时间通知承租人，以便承租人及时寻找新的租赁场所。第三，电子合同的效力问题。合同的形式除了书面和 ）的规定。如该解释第二条和第三条规定，因房屋属于出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未 ...
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所有权初始登记，提交的文件包括：(1)用地证明文件或土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)施工许可证;(5)房屋竣工验收资料;(6)其他有关的证明文件。鉴于所需提交文件的来源、敏感性，开发商代为统一办理产权证已经成为本地的通行规则。无论如何，笔者无法看出办理房产证与 ...
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，区房管中心至今未取得该房屋的合法所有权文件，房屋买卖合同至今无法履行。 三、审理查明 北京市X区53号楼于1989年取得了建设工程许可证和工程开工审批， 。2004年11月19日，X公司破产清算组出具:王明明，由于未及时办理入住手续所以在表中未登记。 2006年2月13日，北京市X区房屋经营管理中心 ...
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交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经 产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许 ...
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积极履行义务，已通知张某泉于2021年2月24日提交相关材料办理报税等手续，由于张某泉未及时提交材料，或材料不符合要求，办证机关受疫情、办证数量等 所有权证书。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内 ...
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积极履行义务，已通知张某泉于2021年2月24日提交相关材料办理报税等手续，由于张某泉未及时提交材料，或材料不符合要求，办证机关受疫情、办证数量等 所有权证书。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内 ...
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积极履行义务，已通知张某泉于2021年2月24日提交相关材料办理报税等手续，由于张某泉未及时提交材料，或材料不符合要求，办证机关受疫情、办证数量等 所有权证书。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内 ...
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G户经投标安置在Y市。Y市建设局于2010年4月2日向李G颁发建设工程规划许可证，建设规模Ｂ23幢108平方米，三层，地下一层等。2011年7月18日 层建造，费用由乙方自负，所造的房屋也归乙方所有；该房屋可以办理房地产权证后，甲方应及时协助办理，办证所需交纳的费用均由乙方支付。双方还对其他事项进行了 ...
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（以下简称1号商用门面房）交付给第三人潘某某占有使用，但该商用门面房至今未办理产权证。另查明，原告公司（乙方）与被告公司（甲方）于2008年7月28 2009年7月13日、2010年5月7日取得江化职工宿舍的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。再查明，关于原告与被告公司、第三人公司房屋拆迁安置补偿 ...
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