解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一） 登记手续，并提供必要的证明文件。 [分析说明] 由于房地产开发商的原因未能取得商品房权属证书的，根据合同条款开发商应该承担违约责任；合同条款未约定的，根据《最高人民法院 ...
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签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的所有权，因此对本案处理结果的意见分歧也就集中在善意的认定标准及举证责任分配上。意见一：根据 薄在房屋尚未办理产权登记手续的情况下，扩大解释至房屋购买原始票据、合同等其他房屋权属证明。那么本案中，争议房屋的原始购房票据，购房合同等均登记在周某 ...
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权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某取得房屋使用权属于善意取得。争议房屋权属证明上明确记载房屋承租使用人为王某。李某购房时并不知道该房屋还有 人张某因按照（2002）大民一初字第2052号判决解除养父子关系，所以未要求张某到场符合《沈阳市城市公有住宅使用权有偿转让办法》之相关规定。第三，按照 ...
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对张松涛提起诉讼，并申请财产保全，查封了登记备案在张松涛名下的上述房屋（该房尚未办理权属证书）。2008年12月，高区建行亦提起诉讼，要求张松涛偿还 宏波通过相应途径应取得房屋所有权，法院应解除查封。理由如下： 1、本案的房屋实际所有权人为业翔置业公司，该公司有权随意处置该房。从各方证明的事实及大量的 ...
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权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某取得房屋使用权属于善意取得。争议房屋权属证明上明确记载房屋承租使用人为王某。李某购房时并不知道该房屋还有 张某因按照（2002）大民一初字第2052号判决解除养父子关系，所以未要求张某到场……符合《沈阳市城市公有住宅使用权有偿转让办法》之相关规定”。第三， ...
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未交纳。双方均承认当时签定了购房协议，但均末向法院提交。双方均未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记手续，刘某某未取得房屋所有权证。此后，某公司未向刘 种意见认为，某公司于1993年2月接收了刘某某交纳的购房款，该行为应能证明刘某某按期回国上班，并以单位职工身份办理了购房手续，刘某某出国曾与某公司 ...
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权利的行为，合法有效。 就本案来看，第一，李某取得房屋使用权属于善意取得。争议房屋权属证明上明确记载房屋承租使用人为王某。李某购房时并不知道该房屋还有 张某因按照（2002）大民一初字第2052号判决解除养父子关系，所以未要求张某到场……符合《沈阳市城市公有住宅使用权有偿转让办法》之相关规定”。第三， ...
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未交纳。双方均承认当时签定了购房协议，但均末向法院提交。双方均未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记手续，刘某某未取得房屋所有权证。此后，某公司未向刘 种意见认为，某公司于1993年2月接收了刘某某交纳的购房款，该行为应能证明刘某某按期回国上班，并以单位职工身份办理了购房手续，刘某某出国曾与某公司 ...
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的《房屋买卖合同》是效力待定的合同，当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性，即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上，双方签订的合同不是有效 离婚，迟某慧放弃案涉合同的权利，并明确归徐某峰。3、录音、短信，证明与郭某沟通合同履行事宜。 另查，2010年10月25日，朱某苒（乙方）北京 ...
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期间，周某丽并不知情，事前并未同意、事后并未追认上述债务，赵某慈也没有证据证明上述债务用于夫妻共同生活，故上述债务是否属于周某丽与赵某慈的夫妻共同债务尚 与赵某慈、周某丽之间存在借名买房关系为由主张对涉案房屋享有物权并要求确权，但是，出名人取得房屋权属登记系基于与借名人的约定，并非是登记错误，故借名人 ...
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