理由是认为被告将工业用途的房屋作商业用途出租，违反了《物权法》第140条“建设用地使用权人改变土地用途，应当经有关行政主管部门批准”、《土地管理法》第56 称《解释》）严格限定了房屋租赁过程中合同无效的范围，仅将未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋的租赁合同、未经批准或未 ...
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应用法律若干问题的解释》第二条规定明确规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。对照此 出现不公平情形的特别规定。房屋租赁合同无效后，房屋已经实际使用的，出租人按照合同约定租金标准要求租金，既符合当事人的意思，也符合交易公平的要求。 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。 十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。 八十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款 ...
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）的规定。如该解释第二条和第三条规定，因房屋属于出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未 ，则当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。按照法律规定，原本合同无效之后，双方当事人取得财产应当返还给对方。但租赁合同比较 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效等。 十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款 ...
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的解释》第二条和第三条对此也分别对此也予以了规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，就未经批准或者未 支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。从中可见，即使租赁合同无效，法律也未剥夺出租人所应享有的房屋占有利益，既然可以参照合同约定的租金标准来衡量房屋 ...
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的解释》第二条和第三条对此也分别对此也予以了规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，就未经批准或者未按照 标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。从中可见，即使租赁合同无效，法律也未剥夺出租人所应享有的房屋利益，如果王某要求刘某参照合同约定的租金标准 ...
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的解释》第二条和第三条对此也分别对此也予以了规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，就未经批准或者未 支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。从中可见，即使租赁合同无效，法律也未剥夺出租人所应享有的房屋占有利益，既然可以参照合同约定的租金标准来衡量房屋 ...
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房屋权利有瑕疵 1）房屋为违章建筑；2）建造房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设；3）房屋尚未竣工验收；4）房屋确定被 的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。 出租人是否同意利用，不能仅根据出租人的口头 ...
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