房屋买卖协议有效。 [分歧] 在认定谢某与涂某签订的房屋买卖协议效力时，对谢某的行为是否构成表见代理存在两种相反观点： 第一种意见认为，不构成表见代理。涂 （4）行为人与相对人之间的民事行为具备民事法律行为成立的有效要件。从本案看，谢某与涂某签订房屋买卖协议行为符合表见代理构成要件，即谢某的行为在法理 ...
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房产过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于 必须履行的附随义务。 本案中，原告和被告签订房屋买卖协议是双方在协商一致的基础上达成的协议，买卖的房屋登记在被告名下，被告有权处分，双方签订的 ...
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进去。这时王某闻讯而来，拿出自己手上的“房屋买卖协议”，主张李某买房在其后，房屋早巳答应卖给他，因而李某的买房行为无效，要求其搬迁出去。 [评析]关于张某与王某签订的房屋买卖合同是否有效，王某能主张何种权利，形成多种观点。 一种观点认为，房屋买卖合同签定即生效，办理过户手续 ...
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关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方 月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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分割，张武未征得其同意，擅自出售房屋，系无权处分，事后也未征求自己的意见，故请求法院确认张武与李年之间的房屋买卖无效；并要求被告李年返还房屋。 被告张武 ，况且张武持有土地使用权证书，李年是有理由相信张武是有所有权或处分权的，协议签订后，李年又支付了合理的对价50000元，所以，原告没有证据证明李年是 ...
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，第三人朱挺伟与被告签订房屋买卖协议的当时系限制行为能力人，被告仍与其签订协议虽有过错，但作为当初朱挺伟的法定监护人邬坤风未尽到法定监护人的义务， 本案的主要争议的焦点问题有如下几点： 一、被告与第三人签订的房屋买卖协议是否符合主资格？是否侵犯他人的合法权益？ 纵览本案事实与证据，被告在与第三人签订 ...
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年5月28日，王明阳、胡青青通过某房产公司与何耀文签订房屋买卖居间合同及补充协议，将涉案房屋卖给何耀文。王明阳提出，其虽对涉案房屋被卖给何 。 六、律师点评 王明阳与胡青青签订的房屋买卖居间合同及补充协议，均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。2011年2月15日， ...
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】本案争议的焦点是杨某与刘某、雷某签订的房屋过户相关事宜的协议是否有效：第一种意见认为，房屋过户相关事宜的协议有效。理由是：杨某与刘某、雷某双方签订 当事人实施的合法外表行为只是为了达到非法目的手段。杨某与刘某、雷某通谋作出虚构房屋买卖套贷借款的行为，其内心真意与外在表意不一致，意思表示不真实，且主观 ...
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杨某的阻拦。后官某反悔，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有一种 合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力 ...
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，闹上法院的事越来越多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前 。张某一纸诉状将王某告上法庭。庭审中，原、被告双方就该转让协议是否有效展开了争辩。王某表示，单位的购房指标与其个人身份密切相关，其中结合了其本人 ...
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