向我方交付了房屋及房屋产权证,购房原始发票等物业手续,并在协议中写明同意我方长期使用此房,并协助我方办理房产证过户事宜。由于当时单位房改房不能过户,故等到2006 我们也不懂写日期。他说我们房子不能出售,2011年他已经在我们房子居住12年了,为什么找了他之后才告诉我们,之前没有说过。第一次是赠与,都 ...
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全款购买了北京市海淀区一号房屋,后过户于被告名下,购房合同、付款凭证、不动产权证归原告持有,房屋权益由原告享有。购房前原被告双方约定所购房屋所有权归原告 房屋,但双方之间没有签订任何借名买房协议,也无任何授权文件,双方无关于借名买房的任何约定,原告应对其主张承担举证责任,否则承担举证不能的不利后果。3 ...
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全款购买了北京市海淀区一号房屋,后过户于被告名下,购房合同、付款凭证、不动产权证归原告持有,房屋权益由原告享有。购房前原被告双方约定所购房屋所有权归原告 房屋,但双方之间没有签订任何借名买房协议,也无任何授权文件,双方无关于借名买房的任何约定,原告应对其主张承担举证责任,否则承担举证不能的不利后果。3 ...
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全款购买了北京市海淀区一号房屋,后过户于被告名下,购房合同、付款凭证、不动产权证归原告持有,房屋权益由原告享有。购房前原被告双方约定所购房屋所有权归原告 房屋,但双方之间没有签订任何借名买房协议,也无任何授权文件,双方无关于借名买房的任何约定,原告应对其主张承担举证责任,否则承担举证不能的不利后果。3 ...
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10月12日,原告和李某利签订房屋买卖合同,李某利将其拥有的位于北京市丰台区1号两居室房屋及南侧的小院及小院内的房子、棚子作价15万元出售给原告,李某 审理中,经本院调查核实,李某利所在单位对于李某利名下房屋均表示不允许职工私下交易,不能上市交易,只能单位回购,继承可以过户;相关央产房管理部门亦表示因 ...
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,我与金某签订《房屋买卖合同》,约定:我购买金某位于北京市大兴区203号房屋,价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房,签订合同时并未取得产权证,所以双方约定待金某 等房本下来后限购政策已出台,我没有购房资格,不能直接办理过户,在这种情况下想把房子过户到我亲属名下,岳某是我的小叔子,岳某1是岳某的儿子 ...
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很多好的买房时机,损失较大。此外,购房者一定要防范二手房买卖中的这些陷阱:1、抵押房陷阱房东出售抵押中的房子,很多二手房有抵押贷款,这类房子签约后 过户。律师支招:购房人在买房前注意查看产权证,或者走访周围邻居核实产权信息,要求所有共有人到场,不能到场的出具共有产权人的知情同意书,尽最大可能避免纠纷。 ...
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签的情况下,买方可能无法通过银行办理贷款支付购房款,如果买方不能自筹资金解决购房款,则继续履行可能存在障碍。在此情况下,法院将对买方主张继续履行的 所述,只要合同继续履行不存在现实困难,买方完全有理由要求卖方继续履行合同。 但是需要注意一种情况,对于可以获得产权证的拆迁安置房买卖中,有些合同行为发生在 ...
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,以混淆是非。张X亮是我妻子,她从来没有说过卖房子的事,而且我只有唯一的这套福利房,就是暂时因故没住,也根本不会把唯一的房子卖掉。张X亮让冯X华住房我事先 华提供的证据2、3、4、5均是尤X辉的证件。冯X华提供的证据录音材料,不能证明张X亮认可了双方之间系房屋买卖关系。尤X辉、张X亮的证据不能证明双方 ...
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了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键所在。只要当事人没有另外的约定,房屋买卖中的风险转移应以交房作为标志,交房之前,风险由开发商承担,交房 必要。并同时约定,如到期购房人仍然得不到产权证,购房人有权退房及退房处理办法的约定。 (六)关于不能如期取得贷款的约定 按揭贷款是许多购房人都采用的付款 ...
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