并未违法法律、行政法规的强制性规定，双方之间应当按照双方对账后签订的《商品房买卖合同》确定。关于双方一致欠款本息转化为已付购房款，审理中法院会对借款本金 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同 ...
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) 一、原告诉称 原告曹某明诉称：2003年，我与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定我向某房产公司购买北京市朝阳区建国门外大街xx号第xx幢xx单元X号 瑕疵。层高不是交房条件，曹某明以层高不够要求赔偿损失没有法律和合同依据。曹某明在涉案商品房中已经居住将近10年，如果房屋层高不够，其早就知道或者 ...
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实在是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划 要与原告黄某祥签订的《商品房买卖合同》之标的的别墅，显然不是黄某祥原来定购的，某某公司至今没有达到签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三 ...
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事宜，但是却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法向贵院提起诉讼， 处购得75.17平米房屋一套，原告给被告交付房屋首付款92766元，由于被告没有预售许可证导致未能如期交房，曾答应退还原告房款。 经审理查明，2013年 ...
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时被告的业务员已经告知原告该房处于设备层中，现在原告诉称被告隐瞒事实没有证据证明，故不同意原告的诉讼请求。 原审法院经审理认定被告与原告确认 标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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义务的依据，因此，宣传图册上内容即令是要约，也为随后双方当事人签订的《合同补充协议》第四条规定所废止。终审判决将宣传图册作为评判双方当事人权利义务的 承担违约责任，故应认定伟业公司没有安装阳台塑钢门、没有铺设室内电路构成违约，应当承担相应的民事责任。该认定错误。《商品房买卖合同》附件三：装饰、设备标准 ...
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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条之规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当 、被告所签的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，合法有效；即使该合同没有合同编号，没有签订日期，也不能以此瑕疵否认该 ...
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705号房重叠，而705房已在2004年11月出售给了他人。这是销售部门没有注意到设计变更而错标平面位置，张某实际购买房的面积为37.97平方米， 损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人 ...
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诉讼请求 一、请求确认原、被告双方于xxxx年x月xx日签订的《商品房买卖合同》无效。 二、请求判令被告返还原告房款人民币586836,64元，赔偿损失 被告不服，提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判 本案主要代理观点；被告没有商品房预售许可证，为无效合同，并且在起诉前3个月原告已经向被告发出书面解除 ...
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霍某是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（以下简称涉案 。霍某回复称：关于租金，从奥运会开始价格就低了，因为政府严格控制，许多没有正当理由待在北京的外国人都被迫返国，而这些人通常都是温莎这类公寓 ...
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