签订借贷合同，并不具有唯一性。 况且，本案第三人虽因办理营业执照而具备房产中介服务的主体资格，但在2017年7月3日前其并未取得房地产经纪机构备案证书 ，第三人未办理备案手续，未能获取经纪机构网上编号，无法进入二手房网上交易管理系统自助完成网上签约行为，只能与交易双方一起到房产交易部门提交相关资料接受 ...
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损害指定人及购买人利益的情况下进行销售。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。被告 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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深思。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。一、房屋中介结构操作不规范1.委托合同签订不规范一般来说， 发生争议。根据市政府办公室2007年7月12日转发市房产局《南京市存量房网上交易管理办法》规定，从2007年9月1日起，本市主城区存量房实行网上交易管理 ...
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签订借贷合同，并不具有唯一性。 况且，本案第三人虽因办理营业执照而具备房产中介服务的主体资格，但在2017年7月3日前其并未取得房地产经纪机构备案证书 ，第三人未办理备案手续，未能获取经纪机构网上编号，无法进入二手房网上交易管理系统自助完成网上签约行为，只能与交易双方一起到房产交易部门提交相关资料接受 ...
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》、《公司登记管理条例》办理注销公司的相关手续，在2015年6月23日经北海市工商局行政管理局同意准予注销登记。根据《公司法》第三条及相关法律的规定， 所在的地块存在代理销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民 ...
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八十六万，并且对税费承担也有变更，本案合同属于阴阳合同，违反了相应的税收管理办法。综上所述，我请求法院确认2015年3月28日原、被告所签北京市存量房屋买卖 共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 四、关于受托人代理权的问题。 ...
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进场交易，投资者与交易所之间不存在直接的交易合同关系，交易所仅仅为交易提供平台和中介服务，因交易发生损失，交易所对投资者不承担契约上的义务。本案原告邢立强 权证产品的发行和交易，目前尚未有单行法律和行政法规出台，只有上交所根据证券法和证监会的授权制订的业务规则即权证管理办法对权证的发行、交易等进行业务 ...
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了两万元定金。合同约定的违约金额为房屋总价的20%，同时，李先生也与中介公司签订了服务合同。然而到了约定的交房时间，王女士却不想把房子卖给李 该合同是双方自愿订立且是双方真实意思的表示，因此合同成立。根据《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的相关规定，购买经济适用房满5年可上市交易。本案中王女士与 ...
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某以丙公司不是中央在京单位已购公有住房上市出售定点交易代理服务机构为由主张合同无效的答辩意见，没有法律依据，不予采信。据此，一审法院作出判决：驳回甲某的 集资合作建设的住房，也视为已购公房。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第3条规定：中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、 ...
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条规定：“……法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。”《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十八条规定，“经公司 都酒店等人身损害赔偿纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，安全保障义务人应当在合理限度范围内履行 ...
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