到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。3、被有关部门查封的房产。买被查封的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋 原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人 ...
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便不能过户；但是如果房东能够提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极 轮候查封。2“签后被查封”的风险（1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心”）被标注为 ...
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义务。甲公司拖延未办理分户产权登记。另查明，依据房管局核发的房屋所有权证，法院查封的登记在甲公司名下的房屋共五层，设计用途为商业服务，房权 证附记载明了 人虽然与甲公司签订了房屋转让合同，并履行了付款义务，但未到房产管理部门办理过户手续。甲公司所有的房产并未发生产权 转移。对刘某等案外人提出的执行异议 ...
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予以解除，有两种意见。 一种意见认为，张某的要求不成立。如果工厂的债权得到法院确认后，应将所查封的房产进行拍卖，所卖价款将用于偿还开发公司所欠 管理部门办理权属登记手续外，均没有合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效的规定。由此可以认为，张某与开发公司所签订商品房预售合同已生效了的合同。 ...
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，法院不予认定。 本案为案外人执行异议之诉，本案的争议焦点为肖某文对法院查封的一号房屋是否享有足以排除执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议 人。综上，肖某文并非涉案房产的权利人，其对一号房屋不享有足以排除执行的民事权益，肖某文要求解除对一号房屋查封的诉讼请求，无事实和法律依据， ...
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撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告翁某一诉称：2004年9月29日，法院对原告翁某一与被告沈某二民间借贷纠纷一案作出民事判决书，判决沈某二 履行完毕。在执行过程中，本院于2004年12月28日查封了沈某二名下的某某街道某某路XX1号02室的房产。 2010年12月16日，某某街道拆迁事某某街道某某 ...
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成讼。现请求法院解除原告与被告岳某二签订的《房产交易合同》，被告返还原告定金100000元； 被告辩称 被告辩称：涉诉房屋被查封的情况，被告并不 工作日，构成根本性违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付房屋成交价10%的违约金。合同签订后，原告于2016年10月13日向被告支付定金100000元。 ...
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中国法院网讯 (陈雪)企图通过诉讼分割已被法院查封的房产变现后的执行款，凤台一被执行人桂某捏造事实指使朋友王某提起虚假民事诉讼。5月28日，安徽省凤台县 在当地从事民间借贷业务，来往借款均有利息，该借款却未约定有利息，并且在以往的民间借贷案件中，桂某态度坚决，明确表示无力偿还，却在该案中摆出积极还款 ...
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】本案被执行人具有履行能力，以和妻子协议离婚的方法，将其名下全部财产转移到妻子名下，并私自将法院查封的房产予以出售，致使判决无法执行，情节严重 公安机关没有出具不予立案通知书，但人民法院根据律师见证书等证据确认公安机关不予立案的事实，依法受理申请执行人自诉，及时审理，依法判决，促使被执行人履行了义务， ...
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某逾期未偿还借款本金160万元及利息，由法院依法处理担保人蒙某用来担保的房产，申请人姚某对此表示同意，法院遂作出暂缓执行的决定。2014年9月，姚某发现担保人 对于执行阶段不适用。笔者认为这是不恰当的：首先，从法院查封的最终目的来看是为了能更好地保障申请人或胜诉人的合法权益能够实现；其次，从《中华人民 ...
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