的资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押 这也是房地产开发的特点决定的。 3、法律关于土地使用权缩水的处理。 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例 ...
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的资料报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记 ，这也是房地产开发的特点决定的。3、法律关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例 ...
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物业公司一方的代理律师，在发展商身份上千万不要犯想当然错误。哪些证据能够证明小区开发商身份呢?土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收 物业的所有人或使用人是谁?笔者认为与物业公司举证本文前述第一、二项所述的关于开发商的身份、物业公司资质时所犯的错误如出一辙，即犯了 ...
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后发现，仍有很具有极高纪念收藏价值的物品均未追回。此后，张某夫妇与物业公司协商赔偿事宜，但最终未能达成调解协议。 2008年2月6日，夫妻俩 对此并没有采取及时的安全防范措施，一直拖到24日才予以修复所以向法院提起了诉讼，要求物业公司及开发商赔偿共同赔偿经济损失5万元，精神抚慰金10万元。 物业公司 ...
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关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》，1月1日起开发商取得预售许可后，房屋测绘技术报告书和面积分摊情况将在北京市房屋 土地测绘信息网上进行 所在的塔楼地下室一层还有5套与地上户型相同的住房，除一套用做保安人员值班、住宿的物业管理用房外，其余4套已被开发商租了出去。 赵先生意识到 ...
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健全，没有聘请专业的保安人员，监控不到位，致使原告家中被盗。被告的过失行为与失窃后果存在因果关系，因此被告应予赔偿，故起诉要求被告赔偿实际经济损失80%计 ，应结合法定义务和约定义务。就本案来说，涉及的小区为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报有关主管部门备案。在前期物业 ...
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，物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责。因此不能以物业管理费 解答】 全体产权人分摊。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。 一栋住宅，按所有权可划分为两部分， ...
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的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。将本应属于业主和开发商之间的矛盾转变成业主与物业管理公司之间的矛盾，是生活中普通老百姓都会有的一个法律误区。因合同具有相对性 ...
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费、享受物业服务本该是按顺序进行的，但在上舍园却捆绑在了一起，难道是开发商对业主交物业费的情况存在顾虑吗？原来，业主中还真有不愿意交物业费的，但 问题百出，物业费如何交？ 8月17日，当记者第二次来到北京上舍园的时候，B1层与顶层的施工还在如火如荼地进行。随后，记者来到了上舍园的物业管理公司——北京金 ...
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后卧室渗水的问题始终没有得到解决。物业公司告知他应与开发商协商处理。直到2009年汪先生才向开发商提起诉讼，要求开发商对房屋进行维修。法院审理后认为赵 方案，经法院询问，林先生表示不同意就房屋贬值进行鉴定。最终，法院判决开发商按照房屋质量检测机构出具的维修方案进行维修，同时驳回了林先生要求房屋贬值损失 ...
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