企业为原告，因其害怕调解退让后导致连锁反应，而物业公司与业主的矛盾较为激烈，故物业管理纠纷案件的调解成功率相对低于其他民事案件。 (四)法律关系复杂， 。房地产行政主管部门、居民委员会以及公安部门都有指导、监督业主自治组织的职责，有必要建立相互之间的工作联系机制。当前，急需理清业主自治组织与城市居委会 ...
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千把元钱，保安又要管安全，还要管卫生，只能保诀基朮的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的笩理。可是，刘濐等人坚持认为娚委会没有履行好葌责 物丞管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、号权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法阢要求业伻漴纳物业管理费应得到? ...
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基本的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成 的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效 ...
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治疗。2008年3月16日，吴江 案情 刘险峰原系江苏省吴江市佳和物业管理有限公司（下称佳和物业）的保安队长。2008年3月15日17时30分许，刘险峰接到 管理保安的，自己并不是保安，但保安队长也有处理小区纠纷的职责，小区7号楼业主也正是基于这一点要求其处理纠纷；4.关于工作时间问题。第三人在自己的 ...
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【案情】 2007年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生， 只能保证基本的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成一致 ...
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【案情】 2007年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生， 只能保证基本的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成一致 ...
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【案情】 2007年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生， 只能保证基本的安全和卫生，不可能实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成一致 ...
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，该时间依法应从申请期限中扣除，方某的申请并未超过法律规定；在工伤认定中，其单位依法作出并向原告物业公司送达了《工伤认定举证通知书》、进行了取证调查 结论为依据，故在结论尚未作出前，决定中止时限，符合法律规定。最后，被告认定方某受伤系因履行工作职责是否具有事实根据。根据庭审中当事人陈述和被告提供的证据 ...
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未按章程规定正常运转，从未组织召开业主大会。今年2月，部分业主因对物业管理公司的服务不满，多次向业主委员会提出请求，要求按章程规定召开业主大会商讨 ，部分业主遂状告业主委员会要求其履行组织召开业主大会的职责。本案的争议焦点在于：业主委员会不履行章程规定的职责时，业主是否可以起诉业主委员会？有意见认为， ...
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共计86776元。小玲认为屋子泡水是因物业疏于对小区公共设备的维修管理造成，遂找到物业公司要求赔偿。物业公司则认为下水管道堵塞是由楼上业主排污所 按照法律规定、合同约定严格履行职责，不断提高服务意识与管理水平，加大对公共区域的日常巡视力度，定期排查安全隐患，降低损害发生的风险，保障业主安居乐业。 内容 ...
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