诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的 主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。 三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业服务纠纷案件中，业主的举证能力往往偏弱，在物业服务的 ...
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最重要的，房地产同样也是经济生活中很重要的一部分，一定要公开。否则，物业管理的纠纷不断，对房产市场有很大影响。记者：今年6月，国务院颁布《物业 了附属设施费用，凭什么支持房产商再度问业主“购买”？同时，地方立法也不能忽视这个问题。比如，上海市正在制定该市的物业管理条例，这里就应明确规定，纳入小区规划的 ...
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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 小区，配备管理人员，提供物业服务行为，融华小区业主以默认的方式在事实上接受其物业服务，双方通过事实行为使意思表示一致，阳光物业服务公司与融华 ...
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名下。近年来，沈某和高某逐渐产生纠纷并矛盾不断。2010年6月后双方分居。2011年5月，高某诉至法院，要求与沈某离婚，并认为登记在沈某名下 拖欠的物业管理费4000元。 【点评】近年来，随着物业管理行业持续快速发展，如何理顺物业管理企业和业主的关系，使管家更好地服务于主人，已成为人们关注的焦点。交纳 ...
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物业管理条例执行，但是纵观整个《物业管理条例》，并没有哪一条是规定物业要对小区居民的人身与财产安全负责的。所以物业公司一般不承担赔偿责任。但是， ，胡剑桥律师友情提醒物业公司加强工作人员的责任心，对服务的小区加强巡逻的义务，增加监控设备，减少小偷等不法分子的侵入和破坏，给小区的业主增强安全感。提高服务 ...
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小区物业服务企业，仅负责对公共区域及公共设施的管理及维护，因其过错而导致业主无法使用房屋的情况比较少见，但现实中，有时会由于人为的原因或一些阴差阳错 发现房屋存在质量问题，而要求开发商予以修复，物业公司往往会提供钥匙托管服务，以方便施工人员随时进入房屋进行修缮。有些业主在房屋修好后会领回钥匙及时入住， ...
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《房屋测绘技术报告书》等文件，并签订《物业管理公约》。 在办理房屋交接过程中，刘某某与富**公司委托的物业公司人员对涉案房屋进行验收，填写了房屋交接单 ，均无法打开涉案房屋的房门。周某某作为业主登记资料中的业主之一，持有房间钥匙，某某公司作为物业管理方无权更换业主的门锁。故刘某某要求某某公司更换门锁的 ...
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元罚款等11条。 该手册最后还有一项，对以上未列明的其他违规事项，管理人员有权根据实际情况予以处罚，若情节恶劣者可将其送交公安机关处理，以上罚款 组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。因此物业管理公司制定的处罚条款，可视为无效条款。如果业主与物业公司因罚款产生纠纷，业主可以拒绝交罚款，并可通过法律手段 ...
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凭证》上签字，然后现场验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ，期限较短（四个月），形式灵活。在合同签订过程中选择仲裁解决与开发商的纠纷，对消费者而言，相对省时、节约成本。 ★ 消费者协会结束语： 在商品房买卖过程中 ...
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凭证》上签字，然后现场验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ，期限较短（四个月），形式灵活。在合同签订过程中选择仲裁解决与开发商的纠纷，对消费者而言，相对省时、节约成本。 ★ 消费者协会结束语： 在商品房买卖过程中 ...
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