未经出租人同意承租人进行添附的 承租人没有经过出租人同意进行装饰装修或者扩建发生的费用，由于没有经过出租人同意，当然应当由承租人自己负担，理由是承租人违反了不得添 因无法得到满足而导致不便，该部分的物业管理费用长期无法收取而增加管理成本等。 （二）《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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结合本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交 服务的截止时间为2018年7月底，此后虽然物业公司并未撤出小区，但不得向业主收取物业服务费用，故某物业管理公司无权要求业主王某给付2018年7月 ...
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公司的责任通过以上分析，我们知道住宅专项维修资金应当承担小区内电梯的更换费用，那么物业管理公司在更换电梯的过程中应当承担怎样的责任呢，正如本文开头所述， 照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及 ...
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的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证 ...
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的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 ...
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法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司一方的代理律师，在发展商身份上千万不要犯想当然错误。哪些证据能够证明小区 物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。”笔者认为，依照上述法律规定 ...
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生效。 附：住户手册 一、前言 二、简介 三、物业管理 四、管理费用 五、设备及服务 六、装修管理 七、入住前期的特别服务 八、业主及用户的其它 室号 防盗门窗型号颜色 交费： 业主签名管理处安装队 十一、防火 1、防火措施 小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须紧记 ...
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的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 不服,向徐州市中级人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容，其义务应当包括防止 ...
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的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 ...
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的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 ...
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