《物权法》规定的差异，导致实践中也产生诸多争议，有的认为根据上位法优先原则，应适用《物权法》；有的认为在《查封规定》第十七条后段仍然有效。我们认为，《 的执行申请，则实质上赋予了未确定债权比确定债权更为优先的顺序，这既不符合基本法理，又有违社会群众的基本认知。第二，从诉讼经济性看，未付清房款的第三人 ...
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《物权法》规定的差异，导致实践中也产生诸多争议，有的认为根据上位法优先原则，应适用《物权法》；有的认为在《查封规定》第十七条后段仍然有效。我们认为，《 的执行申请，则实质上赋予了未确定债权比确定债权更为优先的顺序，这既不符合基本法理，又有违社会群众的基本认知。 第二，从诉讼经济性看，未付清房款的第三人 ...
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未明确规定物权行为和债权行为，也为承认物权行为无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未采用物权行为无因性原则，而是采用物权变动有因性即债权形式主义模式加之善意取得制度，公示 ...
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一的赔偿责任。2、公司超出章程额度借款引申的是一个内部约定是否对外部效力具有约束力的问题，一个基本原则是内部约定通常不具有外部效力，只有少数内部约定具有外部 的价值来决定担保份额。如果出现人保和物保混合共同担保的情形，担保法和物权法的规定是不同的，担保法的规定是：人保是在物保范围以外再承担保证责任， ...
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[基本案情] 1999年1月22日，被告周智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款50000元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后 抵押物效能的充分发挥。 三 、法不溯及既往的原则出发点在于维护法的稳定性和可预期性，而物权法的颁布到实施已经过了一段时间，抵押权人完全有可能及时行使 ...
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物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 物权登记在登记簿上，那么该登记就具有国家公信力。 三、物权法基本原则的强制规定 《物权法》第一章（基本原则）第八条规定，其他相关法律对物权另有特别 ...
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[基本案情] 1999年1月22日，被告周智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款50000元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后 抵押物效能的充分发挥。 三、法不溯及既往的原则出发点在于维护法的稳定性和可预期性，而物权法的颁布到实施已经过了一段时间，抵押权人完全有可能及时行使 ...
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物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 物权登记在登记簿上，那么该登记就具有国家公信力。 三、物权法基本原则的强制规定 《物权法》第一章（基本原则）第八条规定，其他相关法律对物权另有特别 ...
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物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 物权登记在登记簿上，那么该登记就具有国家公信力。 三、物权法基本原则的强制规定 《物权法》第一章（基本原则）第八条规定，其他相关法律对物权另有特别 ...
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转为非农业户口，是否还有权获得土地征收补偿 1.土地承包人在承包期内身份的变化并不能完全导致丧失土地承包资格。《物权法》规定土地土地承包经营权是一种非常重要的 探索和建立中。目前农民进入小城镇后，无论户口类别是否改变，都还不能确保享受的基本生活保障。《土地承包法》之所以规定“承包方全家迁入小城镇落户的 ...
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