为由，向本院起诉要求解除与被告的宾馆餐厅承包合同。 【争议焦点】 本案是一起因为租赁房屋而引起的纠纷，在本案中所涉及的争议焦点主要有三个： （1） 不明的，应当根据《合同法》第61条的规定进行判断。也就是说，可以由当事人对租赁物的使用问题补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-356350.html -了解详情
。”《解释》第15条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但 其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”【提示】 ...
//www.110.com/ziliao/article-354395.html -了解详情
房屋安全担保义务？ 12.承租人对出租房屋的使用有哪些义务？ 13.承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任？ 14.承租人对出租房屋有哪些保管义务？ 15.什么是租赁房屋的转租？ 16.什么是合法的房屋转租？ 17.什么是未经出租人同意的违法房屋转租？ 18.什么是 ...
//www.110.com/ziliao/article-349142.html -了解详情
房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”， ...
//www.110.com/ziliao/article-345499.html -了解详情
房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”， ...
//www.110.com/ziliao/article-343240.html -了解详情
房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订 补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接想承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-329517.html -了解详情
解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对出租人 也更强，比如对房客欠付租金多长时间可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置时间的收益赔偿;承租人的优先购买权;租房装修权益的界定、未办产权证的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-328071.html -了解详情
条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二 租赁合同承租人的又一项特殊权利，也是租赁合同物权化的标志之一。出租人在租赁合同的有效期内出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， ...
//www.110.com/ziliao/article-290436.html -了解详情
的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2) 。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时 ...
//www.110.com/ziliao/article-289640.html -了解详情
中等额扣除；若乙方未能按时缴纳应付税费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于收到甲方短信或者书面通知后十五日内补足租赁 内乙方遗留的物品，乙方无权提出异议。合同何种原因合同终止,甲乙双方按照房屋交接书对租赁房屋内的附属设施进行验收,如有损坏,按照本合同第五条之规定执行.十 ...
//www.110.com/ziliao/article-276295.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务