兵与北京城市开发集团有限公司房地产经营分公司（以下简称城市开发公司）签订《北京市经济适用住房预售合同》，约定由庄X兵购买涉诉房屋，房屋建筑面积102平方米，单价 元、代理费500元、测绘费60元以及贷款本息共344629.47元。上述款项均为购房涉诉房屋所必须支付的费用，庄X兵应当返还。关于高X勤所称 ...
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配合被告办理涉案房屋购买手续。2006年11月17日，原告就涉案房屋签订买卖合同、支付首付款并办理房屋按揭贷款手续。2009年1月22日被告正式接收涉案房屋 被告系中学同学，被告无购买北京市经济适用住房资格。2006年，被告以原告的名义购买了涉案房屋，并由被告实际支付了购房首付款。后被告办理了涉案房屋 ...
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之名购买X房屋，购房款均系其二人支付，故要求确认X房屋归其二人所有。由于X房屋系经济适用住房，法院以刘淼淼、朱某借朱杰瑞之名购买经济适用住房， 刘淼淼的陈述不予采信是正确的。 提示：经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借名购房具有一定风险，可能造成较大经济损失，建议 ...
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办理过户手续时，确是不满5年的，故无法上市交易。那么本条可以作为甲主张合同无效的证据么？答案是不可以的，根据《北京市高级人民法院关于印发〈北京市高级人民法院关于 指导意见（试行）〉的通知》第六条第二款规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购 ...
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经济适用房的条件，谢梅美以赵飞燕的名义购买经济适用住房。2007年10月6日，赵飞燕与北京某公司签订《商品房预售合同》，约定购买坐落于北京市昌平区×房屋，总价款 认可，故赵飞燕与乔力的主张不予采信是正确的。另，购买诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订，现诉争房屋已具备上市交易条件，故谢梅 ...
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应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济 继续履行合同，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方合同仍为有效。此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求 ...
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按照经济适用住房报建审批的，其与乙某形成的是以经济适用住房为客体的房屋买卖法律关系，虽然乙某购房时并不知道该房屋的真实属性，但并不能因此而改变其与甲 合同，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方形成的销售合同仍为有效。此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求，其 ...
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同意原告的诉讼请求。周某蕙和秦某达是同事关系，当时我因为拆迁获得了经济适用房的购房指标，但是没钱买房，秦某达与周某蕙商量，她借钱给秦某达 ）与H公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，合同约定房屋坐落为丰台区一号（即一号房屋），该商品房的用途为经济适用住房。 该房屋预测建筑面积为96.77平方米， ...
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曹某甲与甲市K开发集团有限公司房地产经营分公司(以下简称K公司)签订《甲市经济适用住房预售合同》，约定由曹某甲购买诉争房屋，房屋建筑面积102平方米，单价 元、代理费500元、测绘费60元以及贷款本息共344629.47元。上述款项均为购房诉争房屋所必须支付的费用，曹某甲应当返还。关于贾女士所称的支付 ...
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，不应得到法律支持。根据经济适用房管理办法中的定义，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障 等违约责任。本案中，涉案房屋的原购房合同及双方借名买房合同关系均形成于2008年4月11日前，古先生的经济适用房购房资格并非摇号取得，且该房屋 ...
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